EVOLIS, vous propose en plein coeur de la commune de Malakoff, à quelques pas des commerces, découvrez dans un immeuble de bureaux de bon standing de 3 étages, ce plateau de bureaux de 687 m² situé au 2ème étage accessible par ascenseur.
Idéalement situé à deux pas de la Porte de Châtillon, le site est sécurisé par interphone et digicode, et se trouve à 12 minutes à pied du métro (Ligne 13, station "Malakoff - Plateau de Vanves").
Les points forts du bien :
Luminosité & Espace : Un plateau traversant et baigné de lumière, s'articulant autour d'un magnifique patio extérieur de 143 m², idéal pour les moments de détente de vos collaborateurs.
Aménagement fonctionnel : Un espace accueil, 6 bureaux fermés, une grande salle de réunion, 2 vastes open spaces, un espace détente avec cuisine aménagée, ainsi que des sanitaires doubles et des douches (H/F).
Confort & Équipements : Climatisation double flux (chaud/froid), fibre optique avec câblage informatique périphérique.
Stationnement : 21 places de parking sécurisée en sous sol.
. Immeuble récent et sécurisé
. Parties communes de bon standing
. Sas d'entrée
. Ascenseur
Cloisonnement amovible (espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 2 grand open space)
Un espace détente / cuisine aménagé
Pré-câblage informatique
Fibre optique
Sol PVC imitation parquet
Climatisation réversible
Grande terrasse privative de 143 m² environ et accessible
Sanitaires privatifs
double entrée sur le plateau possible
Faux plafond
Douches aménagées
Bureaux traversants et lumineux tournant autour d'un patio terrasse central
Situation/Transports :
Bus Peri - Arnoux (68), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (126, 194, 388, HIRO, 7805, N66)
Tram Didot (T3a)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Route A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte de Châtillon)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Borne de recharge MALAKOFF - Rue Voltaire (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

BUREAUX NEUFS PIED METRO 13, 15 ET T6 - A LOUER
Au pied du métro ligne 13, 15 et tramway T6, BNP PARIBAS vous propose à la location deux plateaux de bureaux d'environ 600 et 360m² environ au sein d'un immeuble neuf d'une surface totale de 3300 m² répartis sur 7 niveaux. Plateaux lumineux et rationnels équipés d'un point d'eau et de sanitaires privatifs, totalement indépendants des autres étages. Hall d'accueil commun, cafétaria, terrasse avec jardin collectif et parkings en sous-sol.
Dominant l'angle Avenue Pierre Brossolette et Avenue Augustin Dumont, l'immeuble est idéalement situé le long de l'Avenue Pierre Brossolette, à quelques minutes à pied du métro ligne 13, 15 et tramway T6. Commerces de bouche et autres à proximité.
L'immeuble bénéficie d'une visibilité sans égale et une empreinte architecturale élégante. Sa façade de type « brique de parement» bénéficie d'une double peau permettant une excellente isolation phonique et thermique. Plateaux courant de 600 m² environ, lumineux et rationnels équipés d'un point d'eau et de sanitaires privatifs, totalement indépendant des autres étages, avec un capacitaire de 60 personnes par étage.
Emplacements de parkings en sous-sol en plus d'un local vélo avec vestiaire.
Possibilité d'un local archive de 20m² au 2ème sous-sol
Hall d'accueil commun, cafétaria, terrasse avec jardin collectif et parkings en sous-sol.
Double certification HQE et BREEAM VERY GOOD

EVOLIS, vous propose dans un immeuble de standing sécurisé de 4 étages idéalement bien situé en centre ville de la commune de Malakoff, au pied de ses commerces de proximité, de ses commerces de bouche, du marché dynamique, du centre administratif, à proximité immédiate du métro Ligne 13 station "Malakoff - plateau de Vanves", et du périphérique "Porte de Brançion", 3 270 m² de bureaux divisibles à partir de 286 m².
L'immeuble sécurisé par interphone / badge, vous offre un grand hall d'accueil rénové aux tons modernes et 4 ascenseurs permettant d'accéder aux étages.
Nous vous proposons un plateau traversant et lumineux d'une superficie de 1 090 m² sur un seul niveau entièrement rénové, livré en open space et climatisé.
Un autre plateau de la même superficie est également disponible mais ce dernier est cloisonné ainsi que climatisé.
Au dernier étage, un plateau de bureaux d'une superficie de 800 m² avec une terrasse privative, cloisonné, et espace cuisine aménagé.
Centre coworking dans l'immeuble.
Parkings en sous sol et archives.
. Immeuble de bureaux
. Fibre optique
. Grand hall d'accueil rénové
. 4 ascenseurs
. Contrôle d'accès par badges
. Façades ouvrantes et vitrées
. Stores individuels
. Bureaux rénovés et livrés en open space
. Bureaux cloisonnés (cloisonnement amovible)
. Moquette
. Faux plafond et luminaires LED
. Climatisation réversible en faux plafond
. Stores
. Pré-câblage informatique
. Sanitaires sur le palier
. Grande terrasse filante au 4ème étage
. Archives en sous sol : 58 m² disponible
Surface RDC : 286,5 m²
Situation/Transports :
Bus Hôtel de Ville (HIRO), Gabriel Péri - André Coin (126), Victor Hugo (191)
Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Ne laissez pas passer l'opportunité de propulser votre entreprise dans un cadre prestigieux à Malakoff grâce à Evolis. Nous vous proposons à la location un espace exceptionnel de 1 673 m² non divisibles dédié à vos bureaux et activités professionnelles, idéal pour des usages high-tech ou de laboratoire. Ce bien rare, avec ses locaux traversants et un accès privatif sur rue, se distingue par une architecture contemporaine et une configuration optimisée, incluant une belle hauteur sous plafond et des espaces modulables. Offrant une vue imprenable sur un jardin apaisant, il garantit un environnement de travail lumineux et serein, propice à l'innovation. Les atouts pratiques de ce local incluent un accès livraison, une aire de réception, une cafétéria conviviale, et des sanitaires adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR), renforçant ainsi son accessibilité et fonctionnalité. Ce cadre unique représente une chance inouïe de conjuguer efficacité et bien-être, tout en bénéficiant de la dynamique d'un quartier en pleine croissance. Ne tardez pas à transformer cet emplacement stratégique en levier de croissance pour votre entreprise. Contactez Evolis dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité.
. Bâtiment BBCA
. Bâtiment HQE
. Certifications BREEAM et EFFINERGIE
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Digicode
. Interphone
. Contrôle d'accès
. PC sécurité
. Gardiennage
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Hôtesse d'accueil
. Conciergerie
. Salle de réunion partagé
. Jardin paysager
. Cafétéria
. R.I.E.
. 4 500 m² d'espaces végétalisés : 2 000 m² de jardins et 2 500 m² de terrasses
. 2 215 m² d'espaces de services
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Hauteur sous plafond de 3,71 mètres
. Faux planchers techniques
. Possibilité de normes E.R.P
. Chauffage électrique
. Local technique
. Salle de réunion
. Espace détente
. Sanitaires privatifs
. Cuisine
. 6 places 2 roues
. 51 m² de locaux vélos
. 4 500 m² d'espaces extérieurs
. Labels : BBCA / BIODIVERCITY, HQE EXCELLENT, BREEAM EXCELLENT, OSMOZ, NOE, EFFINERGIE
Surface RDC : 1098 m²
Situation/Transports :
Métro Ligne 13 - Malakoff Plateau de Vanves (7 min à pied)
Bus Lignes 89, 126, 191, 391
Tram T3a - Porte de Vanves / Brancion
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves ou Porte de Châtillon
Autoroute A6, A10
Velib' stations à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Charges restauration et services: 24,47 euros/ m²/an HT
. Taxe stationnement IDF: 4,89 euros/m²/an HT
. Loyer parking 2 roues : 800 euros / emplacement HT HC

EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bon standing, situé en plein coeur de la commune de MALAKOFF, proche de la ligne de métro ligne 13, stations "Etienne- Dolet" ou "Plateau de Vanves", des surfaces de bureaux en excellent état, cloisonnées et climatisées.
A quelques mètres de la rue Gabriel péri et de la place du marché vous permettant de profiter de ses nombreux commerces.
Les plateaux de 293 m² du 1er et du 2ème étage sont divisibles en deux soit 184 et 106,5 m².
Une surface en rez de jardin de 36 m² avec un accès direct à une terrasse est également disponible.
Les surfaces sont climatisées.
Espace extérieur commun en rez de chaussée.
Parkings en sous sol, places avec prises électriques disponibles.
E.R.P. possible.
. Locaux lumineux et traversants
. Locaux ERpéables
. Climatisation réversible
. Sols PVC
. Luminaires LED
. Cloisonnement amovible
. Sanitaires PMR sur palier étages
. 55 m² de terrasses en rez de jardin
. 50 m² de terrasses en rez de chaussée
Surface RDC : 116 m²
Situation/Transports :
Bus Augustin Dumont (191, 194, 388, HIRO, N66), Gabriel Péri - André Coin (126)
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Vanves, Porte de Brancion), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Vanves, Porte de Brancion)
Rocade Porte de Vanves (Périphérique Paris)
Parking Parking Niwa (Parking)
Borne de recharge MALAKOFF - Avenue Augustin Dumont (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bail commercial 3 / 6 / 9,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC,
Loyer appelés par trimestres civils d’avance,
Indexation selon indice ILAT,
GAPD : à prévoir, selon dossier,
Régime fiscal : TVA,
Frais de rédaction d’acte à prévoir,
Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur,
Description des locaux disponibles :
Duplex 3e et 4e étages : 426 m²,
6 parkings / local archives de 8 m² au R-1,
Loyer : 300 € / m² / an,
Charges : 25,02 € / m² / an, soit 10 660 € / an,
Taxe bureaux : 19,53 € / m² / an, soit 8 320 € / an,
Taxe foncière : 38,63 € / m² / an, soit 16 458 € / an,
Locaux 4ème étage : 151 m²,
2 parkings,
Loyer : 300 € / m² / an,
Charges : 25,03 / m² / an, soit 3 779 € / an,
Taxe bureaux : 19,53 € / m² / an soit 2 949 € / an,
Taxe foncière : 38,63 € / m² / an, soit 5 834 € / an,

EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, a le plaisir de vous proposer dans un immeuble sécurisé, de bon standing récemment rénové, situé à Malakoff, limitrophe aux communes de Chatillon, Clamart et Vanves, situé à seulement 9 min à pied de la gare de "Clamart" (Ligne N), et à moins de 5 minutes à pied de la future gare de la ligne 15 "Fort d'issy-Vanves- Clamart" des bureaux de 2 721 m² divisibles à partir de 133 m². Certains plateaux de bureaux ont été entièrement rénovés du sol au plafond. Tous les étages sont desservis par un ascenseur.
Les surfaces sont toutes climatisées.
Les étages 2 et 3 sont livrées en open space.
Les étages 4 et 5 sont en excellent état et aménagés (cloisonnement amovible, cuisine).
Au 2ème étage et au 5ème étage les plateaux sont accompagnés d'une terrasse privative, agréables pour des moments de pauses.
Normes E.R.P. possibles sur cet actif.
Parkings en sous-sol.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
. Immeuble de bureaux de standing
. Parties communes et hall d'entrée rénovées
. Interphone / digicode
. Ascenseurs
. Fibre optique
. Plateaux livrés rénovés pour les étages 2 et 3 et livrés en open space
. Plateaux cloisonnés pour les étages 4 et 5
. En rez de chaussée surface de bureaux annexée à une surface d'activité légère avec porte sectionnelle et aire de livraisons de plain pied
. Sols en moquette + carrelage sur parties communes et points d'eau
. Sanitaires doubles et PMR
. Murs peinture blanche
. Plafonds dalles minérales blanches et noires + dalles perforées + pavé led
. Climatisation réversible
. Courant fort goulottes périphériques + départs supplémentaires en attente pour passage par perches
. Courant faible goulottes périphériques en attente
. Cuisine aménagée sur l'étage 5
. terrasse privative pour l'étage 2 de 35 m²
. Terrasse privative de 50 m² sur l'étage 5
. 1 er étage Erpéable
Surface RDC : 496,1 m²
Situation/Transports :
Bus Malakoff (AMIBUS), Marthe Fonteneau (HIRO), Clos Montholon (189, 323, N62), Clos Montholon - Larmeroux (59), Colonel Fabien (191, 394)
SNCF Clamart (Gare SNCF)
Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)
Transilien Clamart (N)
Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)
Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
Parking Parking Niwa (Parking)
Borne de recharge MALAKOFF - Rue du général Malleret Joinville (Bornes de recharge)

A proximité du transilien N, BNP PARIBAS vous propose à la location deux immeubles de bureaux de 4500 m² avec de nombreux parkings en sous-sol et des locaux d'activité au RDC. Des plateaux de bureaux d'environ 1500 m² par étage avec des terrasses privatives pour certains niveaux et un rooftop en étage haut.

À la recherche de bureaux à louer ou à vendre à Malakoff ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle dans ce quartier dynamique et en plein essor. Ces bureaux spacieux et lumineux offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Situés à proximité de nombreux commerces et services, ils bénéficient également d'une excellente desserte en transports en commun.
. Site clos et sécurisé
. Accès privatif sur rue
. Accès PMR
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Locaux à rafraîchir
. Locaux traversants et lumineux
. Belle hauteur sous plafond de 3 mètres
. Charge au sol de 1tonne/ m²
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Décloisonnement possible
. Salle de réunion
. Espace détente
. Fibre optique
. Local technique
. Faux plafond
. Moquette
. Câblage et précâblage informatique et téléphonique
. Prise RJ45
. Chauffage électrique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. E.R.P possible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1455,32 m²
Situation/Transports :
Bus Bus diurnes : 323, 191, 194, 388, 68, 89, 294, 391, Noctiliens N63 et N66
SNCF Clamart (Gare SNCF)
Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)
Transilien Clamart (N)
Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)
Métro Châtillon Montrouge et Malakoff (13)
Autoroute A86

Porte de Châtillon, à proximité du métro L4 « Mairie de Montrouge ». Immprove vous propose 329 m² de bureaux non divisibles climatisés en open space , très lumineux avec une double exposition à la location. Immeuble de bon standing.

Découvrez l'opportunité idéale pour dynamiser vos activités à Malakoff avec EVOLIS ! Nous vous proposons à la location un espace de bureaux exceptionnel de 397 m² non divisibles, parfaitement adapté aux entreprises ambitieuses et en pleine croissance. Ces bureaux modernes, climatisés et ERP 5 possibles sont spécialement conçus pour accueillir un centre de formation, offrant un cadre de travail stimulant et inspirant. Profitez de la proximité d'un accès direct au métro, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs. La praticité et le confort de ces bureaux vous permettront d'accueillir vos équipes et clients dans un environnement optimisé pour la productivité et la réussite. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans des locaux où chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des sociétés dynamiques. Faites confiance à EVOLIS pour vous accompagner dans votre projet immobilier et saisissez cette offre exceptionnelle dès aujourd'hui. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans plus attendre. Ces bureaux sont prêts à devenir le coeur de votre entreprise.
. Climatisation réversible
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Fibre optique
. Climatisation
. Faux-plafonds
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Double accès
. Sols : moquette
. Espace(s) ouvert(s)
. Sanitaires privatifs
. Accès camionnettes de plain-pied
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
Surface RDC : 397 m²
Situation/Transports :
Bus Etienne Dolet - Métro (191, 391, 597, 58, 89, 95, 126, 194, 323, 388, 391, N63, N66, N63)
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (13)
Tram Châtillon - Montrouge (T6)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Vanves, Porte de Brancion), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Vanves, Porte de Brancion)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

BUREAUX EN BON ETAT A LA LOCATION
En plein cœur de Malakoff et proche du métro ligne 13 et 15 et du tramway T6, BNP PARIBAS vous propose à la location des plateaux de bureaux de 176 m² chacun, traversants et lumineux au sein d'un immeuble tertiaire à taille humaine de construction récente.
Parkings en sous sol disponibles en complément.
Immeuble d'environ 1000 m² non IGH répartis sur 6 niveaux, sur lequel il reste à louer 355 m² divisibles en deux lots. Dans un quartier calme, l'immeuble est situé au pied du Métro ligne 13. Un cadre de travail exceptionnel à 7 minutes de la Porte de Versailles.
L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité et d'une localisation stratégique. Sa façade de type moderne bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. Des plateaux de bureaux courants de 176m² par niveau très lumineux, traversants et très fonctionnels avec un capacitaire de 17 personnes par étage en moyenne. Un espace extérieur arborés dans la cour et 50 emplacements de parkings en sous-sol et extérieur.
Chaque plateau est autonome vis à vis des autres avec des sanitaires et cuisines indépendantes.

A louer Malakoff (92240), dans un petit bâtiment indépendant, surface en duplex de 150 m² usage de bureau . Surface type atelier artiste très lumineux avec de très beaux volumes, grande hauteur sous plafond et un rooftop de 24m². Accès par un escalier privatif en retrait de la rue au calme. La surface a été entièrement rénovée en 2012. Sol parquet chêne massif, double vitrage, climatisation réversible, stores intérieurs, digicode et interphone. Dans une petite copropriété de 10 lots usages mixtes (50% bureau, 50% habitation).

Le Vaillant 244 av Pierre Brossolette Malakoff
Face au métro Châtillon-Montrouge (Métro ligne 13 & future ligne 15), plusieurs surfaces sont disponibles à la location au sein d'un immeuble récent. Proximité immédiate du Tram T6 "Chatillon Montrouge".
Hôtesse d'accueil et parkings en sous sol. Magnifique terrasse privative au dernier étage.
Le hall d'accueil vient d'être complètement rénové.

11 Rue Benjamin Raspail à Malakoff
>> Immeuble restructuré atypique de très beaux volumes
Immeuble atypique entièrement rénové de type industriel avec de très beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond.
Le R+3 bénéficie d'une magnifique terrasse.
Le sous-sol est aménagé en espace collectif avec des salles de réunions, cafétéria.
BNP Paribas Realestate vous propose à la location un magnifique immeuble restructuré bénéficiant d'une hall type atelier avec une très belle hauteur sous plafond.
D'autres surfaces sont disponibles toujours dans un style industriel avec une très belle hauteur sous plafond.
- Ascenseur PMR - Climatisation - Terrasse au R+3 - Escalier cathédrale
L'espace sous-sol a été optimisé en parties communes avec salles de réunion et cafétéria.

IMMPROVE vous propose en plein coeur de Malakoff, au pied des commerces, et à moins de 5 minutes à pieds du métro ligne 13 arrêt "ETIENNE DOLET", dans un immeuble au calme de bon standing et sécurisé, deux plateaux de bureaux de 176m2 au 1er et 5ème étage de l'immeuble.
Le plateau du 5ème étage est entièrement rénové et climatisé, livré en open space et divisible en deux plateaux de 88 m² chacun.
Le plateau du 1er étage, est cloisonné avec 1 open space, 2 bureaux cloisonnés, et un espace cuisine entièrement aménagé.
Les plateaux sont traversants et très lumineux.
Sanitaires privatifs et doubles sur chaque plateau.
Immeuble avec ascenseur.
Des places de parkings extérieures mais sécurisées dans la cour arrière du bâtiment sont disponibles également à la location.
Deux surfaces d'archives sont également disponibles.
A VISITER RAPIDEMENT !

Immeuble indépendant moderne offrant un cadre de travail agréable avec plusieurs terrasses et espaces extérieurs. Situé à Malakoff, à 5 minutes à pied du métro Ligne 13, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux grands pôles économiques parisiens. Les surfaces sont flexibles et adaptables, avec des prestations de qualité : ascenseur, accessibilité PMR, architecture contemporaine et vastes volumes lumineux. Le quartier propose commerces, restaurants et services à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux transports en commun (métro, bus, tram).

Cet espace professionnel fonctionnel et lumineux comprend des bureaux cloisonnés et des prestations modernes, avec climatisation réversible, sol en PVC et éclairage LED intégré dans un faux plafond. Les sanitaires sont adaptés PMR et les locaux sont conçus pour garantir confort et efficacité. Une terrasse privative complète l’aménagement, offrant un espace extérieur agréable pour les collaborateurs.
L’immeuble dispose d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur et d’un système sécurisé. Les parties communes sont modernes et l’ensemble bénéficie d’une architecture contemporaine avec des espaces lumineux et traversants.
Situé en plein cœur de Malakoff, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, il bénéficie d’une excellente accessibilité. Le quartier, dynamique, est proche des commerces et des services, offrant un environnement professionnel attractif.

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface exceptionnelle de 878 m² de bureaux dans l'immeuble POINT SUD, en plein centre-ville de Malakoff, à 3 minutes à pied de la ligne 13 du métro.
Situés au 3e étage, ces bureaux bénéficient d'une luminosité remarquable grâce à deux patios intérieurs et offrent un grand plateau d'un seul tenant, idéal pour accueillir une société en quête d'espaces fonctionnels, modernes et modulables.
Le bien peut être aménagé en open space, en bureaux cloisonnés ou en espaces mixtes, selon les besoins spécifiques de l'utilisateur.
Avec 31 emplacements de parking privatifs en sous-sol, un environnement commerçant dynamique, et une accessibilité rapide vers Paris, cette adresse représente un atout majeur pour toute entreprise cherchant à s'implanter aux portes de la capitale.
Loyer extrêmement attractif : 100 euros/m²/an, selon le profil du preneur.
Une offre rare à Malakoff combinant grande surface, flexibilité et rentabilité.
Contactez Cushman & Wakefield dès maintenant pour visiter et profiter de cette opportunité unique.
Immeuble de bon standing en R+5
Façade murs rideaux
Structure en béton, recouverte de briques en partie basse
Chauffage collectif
Hall d'accueil avec hôtesse
Gardien
4 ascenseurs
Monte-charge
Contrôles d'accès
Détecteur incendie
Cloisonnement amovible de très bonne qualité
Climatisation réversible
Faux plafond
Faux plancher technique sur la moitié du plateau
Moquette
Câblage informatique
Sanitaires PMR et privatifs
Capacitaire : 100 postes

IMMPROVE est honoré de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'implantation en plein coeur de Malakoff, un quartier dynamique et stratégiquement situé à proximité immédiate du périphérique, précisément à la Porte de Châtillon - Montrouge. Cette localisation privilégiée offre un accès aisé aux transports en commun, notamment grâce à la proximité des lignes de métro 13 et 4, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs. Nous vous proposons deux plateaux de bureaux entièrement rénovés, chacun d'une superficie de 155 m², situés aux premier et deuxième étages d'un immeuble à taille humaine, sécurisé et moderne. Cet immeuble est doté d'un interphone, d'un digicode et d'un système d'accès par badge, garantissant ainsi une sécurité optimale pour vos activités professionnelles. Les bureaux, traversants et baignés de lumière naturelle, sont livrés en configuration open space, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Chaque niveau est équipé de sanitaires privatifs et d'espaces prévus pour l'aménagement de cuisines, permettant de créer un environnement de travail confortable et fonctionnel. En complément de ces espaces de bureaux, une surface additionnelle de 116 m² est disponible en sous-sol, accessible par une rampe, idéale pour des besoins de stockage ou pour accueillir une petite activité complémentaire. Cette offre est par ailleurs agrémentée de places de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine, facilitant ainsi l'accès pour vos employés et visiteurs. L'ensemble de cette offre immobilière, proposée par IMMPROVE, est disponible à la location avec une surface totale de 247 m², divisibles à partir de 93 m², permettant ainsi une adaptation parfaite à la taille et aux exigences de votre entreprise. Cette proposition représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement professionnel de qualité, alliant modernité, accessibilité et fonctionnalité, au sein d'un quartier en pleine effervescence. Ne manquez pas cette chance unique de donner un nouvel élan à votre activité en choisissant un cadre de travail qui saura inspirer et motiver vos équipes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter IMMPROVE, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers d'entreprise.

Travaillez au sein d'une communauté de professionnels qui vous ressemblent dans notre bureau coworking. Nos espaces de coworking sont spécialement conçus pour favoriser la collaboration. Chaque détail est pris en charge pour que vous puissiez vous concentrer sur vos objectifs. Réservez un poste de travail dédié ou venez spontanément profiter de nos bureaux partagés en libre accès pour ouvrir de nouvelles portes à votre entreprise.Ancrez votre entreprise dans des bureaux professionnels à Gennevilliers, ville carrefour avec le plus grand port fluvial d’Île-de-France. Implanté dans un pôle de développement économique majeur situé au nord-ouest et à 12,5 km du centre de Paris. Choisissez votre moyen de transport préféré avec l’arrêt de bus RER de Gennevilliers, la gare et l’arrêt de tramway, tous à seulement une minute à pied du bureau. Lorsque vous rencontrez des clients étrangers, faites un voyage de 26 km en voiture jusqu’à l’aéroport de Paris Charles de Gaulle et partez ensemble sur les chapeaux de roue, avant d’utiliser nos salles de réunion modulables pour répondre à vos besoins professionnels.
Impressionnez vos clients et vos collègues dès le départ avec nos bureaux modernes à Gennevilliers. Que vous collaboriez, que vous présentiez ou que vous travailliez en solo, nos espaces de coworking entièrement meublés, nos salles de réunion calmes et nos espaces privés avec WiFi de qualité professionnelle correspondent à votre professionnalisme. Après avoir été accueilli chaleureusement par l’équipe de réception, un café chaud de style barista est disponible pour vous aider à rester en pleine forme tout au long de la journée. Après une journée de travail productive, prenez le temps de découvrir ce que Gennevilliers a à offrir, notamment un musée, un théâtre et un cinéma. Vous voulez récompenser votre équipe ? Réservez une table au restaurant local, à seulement trois minutes à pied.
Le coworking Regus comprend les éléments suivants :
• Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier
• Équipe d'assistance et de réception très expérimentée
• Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés
• Imprimantes et accès à une aide administrative
• Nettoyage, services et sécurité
• Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois
• Choisissez entre un espace ouvert et un bureau partagé
• Possibilité de prendre un poste de travail dédié qui vous est réservé
• Événements de réseautage et de la communauté périodiques
• Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appli
Nos espaces de coworking collaboratifs et notre option de colocation d'espaces de coworking vous offrent une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins professionnels. Que vous cherchiez un coworking office, nous avons la solution adaptée pour vous.
Les prix indiqués dans cette liste sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question.
En savoir plus

Immprove vous propose au pied d'un immeuble neuf d'habitation, situé à moins de 5 minutes à pieds du métro ligne 13 "Etienne dolet", 7 à 8 minutes à pied du Tramway 6, une surface de bureaux en rez de chaussée d'une superficie de 336 m² d'un seul tenant, avec une forte visibilité, et une belle vitrine.
Le local est de plain pied, et dispose d'un double accès, dont le principal sécurisé par un rideau de fer. Quelques travaux de réaménagement des espaces est à prévoir en fonction de votre activité.
Deux parkings sous sol viennent compléter ce bien. Local ERPéable, à la vente ou à la location.
. Immeuble neuf et mixte
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Interphone
. Rideau de fer
. Locaux en rez-de-chaussée
. Façade vitrée côté rue
. Accès principal PMR
. Sanitaires privatifs dont un PMR
. Parquet au sol
. Sol PVC
. Belle hauteur sous plafond
. Cloisonnement en cloisons sèches
. Climatisation réversible
. Faux plafond
. Issue de secours
Surface RDC : 336 m²
Situation/Transports :
Bus Bus 391
Metro Chatillon-Montrouge (13)
Métro Etienne Dolet (13)
Tramway Chatillon - Montrouge (6)
SNCF Vanves

ON vous propose en CO-EXCLUSIVITE à la vente ou à la location, dans un immeuble de très bon standing sur 3 étages, sécurisé par interphone et digicode, situé en plein coeur de la ville de Malakoff et de ses nombreux commerces, à deux pas de la porte « chatillon- Montrouge », une très belle surface de bureaux en très bon état, d'une superficie totale de 687 m² située au 2ème étage. Le plateau est traversant et lumineux grâce au patio extérieur de 143 m² accessible pour un moment de détente entre salariés.
La surface est climatisée en double flux (chaud / froid).
Le cloisonnement actuel propose des espaces répartis comme suit ; un espace accueil, 6 bureaux, une grande salle de réunion, 2 grands open space, un espace détente avec cuisine aménagée, des doubles sanitaires privatifs, des douches H et F.
L'immeuble possède la fibre optique relayée sur le plateau via du câblage informatique en périphérie.
21 places de parkings sécurisées complètent ce bien.
Situé à environ 10 / 15 minutes à pied du métro Ligne 13 station « Plateau de Vanves ».
. Bureaux traversants et lumineux tournant autour d'un patio terrasse central
. double entrée sur le plateau possible
. Sol PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Cloisonnement amovible (espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 2 grand open space)
. Un espace détente / cuisine aménagé
. Pré-câblage informatique
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs
. Douches aménagées
. Grande terrasse privative de 143 m² environ et accessible
Situation/Transports :
Bus Gabriel Péri (BUS-475, BUS-194, BUS-388, BUS-597, BUS-N66), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (BUS-126), Peri - Arnoux (BUS-68)
Tram Didot (TRAMWAY)
Métro 13 "Plateau de Vanves"
Métro 4 "Mairie de Montrouge"

Nous vous proposons dans le centre ville de Malakoff, au pied de l'hôtel de ville et de sa place du marché, et de ses nombreux commerces, dans un immeuble de bureaux de standing avec hôtesse d'accueil, un plateau de bureaux d'un seul tenant d'une superficie locative de 950 m², avec double entrée, à louer.
Situé à moins de 5 minutes à pied du métro ligne 13 "Malakoff - plateau de Vanves", de Paris et de son périphérique, ce plateau traversant situé au 3ème étage de l'immeuble, est cloisonné, et climatisé.
Pour compléter ce bien vous pourrez bénéficier de 30 emplacements de parking sécurisé, en sous sol de l'immeuble.
Un parking public se trouve également au pied de l'immeuble.
E.R.P à étudier.
. Immeuble moderne
. Immeuble à usage de de bureaux en R + 5
. Façade murs rideaux
. Structure en béton, recouverte de briques en partie basse
. Hôtesse d'accueil disponible dans le hall de l'immeuble
. Emplacements de parking en sous-sol
. Faux plancher technique sur la moitié du plateau
. Climatisation réversible
. Ascenseurs
. Chauffage collectif au fuel
. Contrôle d'accès intérieur
. Câblage informatique catégorie 5 et baie de brassage
. Cloisonnement amovible de très bonne qualité
. Moquette
. Faux plafond
. Sanitaires PMR et privatifs
Situation/Transports :
Bus Bus Ligne 191 -Arrêt «Victor Hugo» (à 3 mn à pied)
Aéroport Orly
Metro Métro Orly (à 20 mn en voiture)
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Brancion» (à 3 mn en voiture)
L'Hirondelle -Arrêt «Hôtel de Ville» (à 5 mn à pied)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé en plein coeur de Malakoff, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, Immprove vous présente une opportunité exceptionnelle : une surface de bureaux en rez de chaussée d'une superficie de 250 m², dotée d'une magnifique vitrine, et un sous-sol aménagé de 55 m².
De plus, cette offre inclut une cour privative de 10 m², ce qui ajoute une touche exclusive à cet espace.
L'environnement est à la fois paisible et dynamique, offrant un mélange harmonieux d'activités. La surface est entièrement modulable pour répondre à vos besoins spécifiques, et elle comporte même un coin équipé d'une douche et d'un vestiaire pour plus de commodité.
L'accès à cet espace est assuré par une double entrée, et vous ferez partie d'une petite copropriété calme et extrêmement agréable. Cette offre est une véritable opportunité à ne pas manquer !
N'hésitez pas à me faire part de toute autre demande d'amélioration ou de précisions supplémentaires si vous le souhaitez.

Knight Frank vous propose au sein d'un immeuble de bon standing, situé à proximité du métro ligne 13 station "Malakoff - Rue Etienne Dolet" et à 5 minutes à pied de la Gare Vanves-Malkoff, nous vous proposons à la vente ou à la location des surfaces de bureaux. Les surfaces sont en bon état et ERP. Le local est idéal pour une activité salle de sport, centre de formation. Les locaux bénéficient d'un aménagement mixte avec accueil, salles de réunion, espace détente, local technique, cuisine équipée, sanitaires privatifs avec douches. Ils bénéficient d'une double exposition, d'un jardin et d'une terrasse privatifs. Les bureaux sont équipés de faux plafonds, de cloisons amovibles, d'un câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce que nous aimons :
A proximité des transports en communs : ligne N "Clamart" et future ligne 15 sud à 3 minutes à pied (prévu en 2027).
Immeuble des années 90 proposant locaux d'activités en rez-de-chaussée et plateaux de bureaux en étages (dont certraines avec terrasses).
Places de parkings à louer en sus.
Une rénovation clé en main selon votre cahier des charges peut-être réalisé par le bailleur.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des bureaux d'une surface de 176 m², situés à Malakoff dans un immeuble de bon standing.
Ces espaces de bureaux modernes et lumineux offrent un environnement de travail agréable pour vos employés. L'immeuble dispose de prestations de qualité telles qu'un accès sécurisé, des caméras de surveillance, d'un ascenseur, de la fibre optique, d'un câblage informatique ainsi qu'une climatisation réversible.
La configuration de ces bureaux vous permet de bénéficier à la fois d'espaces ouverts mais modulables si besoin, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon les besoins de votre entreprise. De plus, ces bureaux disposent d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs.
Enfin, l'immeuble propose également 4 places de parkings pour vous et vos collaborateurs et d'un local vélos.
La localisation de ces bureaux est idéale pour les entreprises souhaitant être proches du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme. Les bureaux sont situés à 4 minutes de la station de métro « Malakoff ? Rue Etienne Dolet » et à 8 minutes de la station « Châtillon-Montrouge ».
Ces bureaux sont proposés au prix de 180 Euros / m² / an.
Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous apporter tout renseignement complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Isare immobilier vous propose un local commercial/bureau rénové d'environ 397 m² à la location, en pied d'immeuble de bureaux, situé au pied du métro 13 'Malakoff-Rue Etienne Dolet' (lot N°2 sur le plan en photo)
Accessibilité :
Au pied de l'arrêt de bus 191 'Etienne Dolet'
À 700 m de la ligne SNCF N 'Vanves-Malakoff'
Activités autorisées :
Toute activité sauf restauration et supermarché. Idéal pour centres de formation, cabinets médicaux, professions libérales, bureaux de représentation ou filiales d'entreprises, salle de sport, instituts, call center/back office
Caractéristiques :
Surface d'environ 397 m²
7 places de parking en sous-sol et 2 en extérieur
Chauffage et climatisation double flux
1 WC PMR + 3 WC classiques
Local raccordé à la fibre
Triphasé
Éclairage LED
Revêtement de sol en lino
Conditions financières :
Loyer HT bureau : 85 000 €/an
Provision pour charges HT : 12 500 €/an
Total loyer HT + Charges : 92 500 €/an
Parking :
Loyer HT Parking : 10 800 €/an
Provision pour charges HT Parking : 800 €/an
Total loyer HT + Charges pour le parking : 11 600 €/an
Fiscalité :
Provision Taxe foncière : 10 000 € soit 25,20 €/m²
Provision Taxe bureaux : 7 500 € soit 18,90 €/m²
Total Fiscalité : 17 500 €
Loyer mensuel toutes charges comprises HT : 10 550 € (126 600 €/an)
Garanties et dépôt de garantie
Dépôt de garantie bureaux : 3 mois de loyer HT HC
Garantie à première demande : 6 mois de loyer et accessoires TTC
Honoraires : 30 % du loyer HT annuel à la charge du preneur
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum
ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 5 minutes du métro, BAIL BUY vous propose de louer les 2 derniers étages de cet immeuble restructuré et livré à l'été 2026. Rooftop et terrasse privatifs et hall d'accès indépendant. Idéal pour société de production ou entité d'enseignement.
Construction : Immeuble restructuré 2026
Façade vitrée
Ascenseurs PMR
Sorties de secours
ERP à envisager
État de l'immeuble : Restructuré
Parking intérieur : 57
Parkings (commentaires) : Nombreux emplacements pour véhicules électriques
Date (dernière mise à jour) : 2025-10-28
Bail : Commercial 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur