Location Bureaux 267 m²
267m² de bureaux à louer Avenue de Wagram
Avenue De Wagram, 75017 Paris

13 995 € HT-HC/mois
629 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 200 € HT/an
Taxe foncière : 11 000 €/an

Bureaux à louer – 267 m² – Avenue de Wagram – Paris 17

  • Immeuble haussmannien
  • Quartier recherché
  • Proche Ternes et Étoile
Situé avenue de Wagram, au 4ème étage d’un bel immeuble haussmannien de standing, plateau de bureaux de 267 m² à louer à proximité immédiate de la place des Ternes et de la place de l’Étoile.
Les locaux, entièrement rénovés en 2023, sont actuellement organisés en 11 bureaux et une salle de réunion, permettant une utilisation immédiate.
Belle hauteur sous plafond (2,87 m), huisseries neuves, sanitaires rénovés, kitchenette, porte blindée et alarme.
Locaux climatisables.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
4e étage267 m²3/6/9629 € HT-HC/m²/anBureau01/07/2026

Cet espace situé au sein d’un immeuble haussmannien de standing se distingue par une rénovation récente offrant un cadre de travail moderne tout en conservant le charme de l’ancien. L’aménagement actuel comprend plusieurs bureaux fermés et une salle de réunion permettant une installation immédiate. La hauteur sous plafond généreuse, les huisseries neuves, les sanitaires refaits ainsi que la présence d’une kitchenette créent un environnement fonctionnel et confortable. L’espace bénéficie d’un système de climatisation, d’une porte blindée et d’un dispositif d’alarme assurant un niveau de sécurité renforcé. Grâce à sa distribution efficace et à ses prestations soignées, il permet d’accueillir différents types d’activités tertiaires recherchant un cadre qualitatif et opérationnel dès l’entrée dans les lieux.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 41,2 €/m²/an
  • Charges locatives : 41,95 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Emplacement

Avenue De WagramParis 75017

Transports

Ternes

400 m (soit 4 min à pied)

Courcelles

500 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
32 Commerces alimentaires
69 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

5 Rue Villaret De Joyeuse
75017 Paris
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Contacter l'agence

Guillaume Barbier

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