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Location Bureaux 279 m²178 Rue De Courcelles, 75017 Paris

13 950 € HT-HC/mois

600 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 13 148 € HT/an

Bureaux à louer, 276m² à proximité immédiate de la Place Charles de Gaulle Etoile avec belles prestations haussmanniennes

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux de 276 m², située au 1er étage d'un immeuble haussmannien de standing, en plein coeur du 17e arrondissement de Paris.
À seulement 5 minutes à pied de la station Charles de Gaulle - Étoile (Lignes 1, 2, 6 et RER A) et de la station Ternes (Ligne 2), l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, dans un secteur prisé par les sociétés de conseil, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissement et études notariales.
La surface, en parfait état offre une belle hauteur sous plafond et une configuration optimale avec 10 bureaux indépendants, dont 4 grands espaces lumineux donnant sur la rue de Courcelles.
Atouts principaux :
Bel immeuble haussmannien avec parties communes de standing
Bureaux en parfait état et lumineux
Prestations haussmannienne : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond
Localisation premium, à proximité immédiate de l'Étoile et du Parc Monceau
Bail commercial 3/6/9
Disponibilité à convenir
Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/11/2025

Référence : 193248-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces
Sous-Sol	Autre	27,35
1	Bureaux	279,15
Total		306,5 m²

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Haussmannien
Étage : 1

Gardien

Bel immeuble Haussmannien
Parties communes de standing
Contrôle d'accès extérieur
Contrôle d'accès intérieur
Gardien
Ascenseur
Chauffage collectif
Cave en sous-sol de 30 m2
Surface en excellent état, lumineuse
Belle hauteur sous plafond
10 bureaux dont 4 grands bureaux sur la rue de Courcelles

Emplacement

178 Rue De CourcellesParis 75017

Transports

Pereire

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

9 Commerces alimentaires

55 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Collège

1 École

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

185 Avenue Charles De Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Chloé Du paty de clam

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