Location Bureaux 317 m²11 Rue La Fayette, 44000 Nantes

6 340 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 400 € HT/an

Bureaux à louer 317 m² Nantes centre ville emplacement de choix

Découvrez à la location un plateau de bureaux de 317 m² situé dans le centre-ville de Nantes. Ce bien de style haussmannien propose un espace d'accueil pour recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions, un vaste open-space favorisant le travail collaboratif, un réfectoire pour les pauses déjeuner ainsi que plusieurs bureaux séparés adaptés à différents besoins professionnels. L'immeuble bénéficie d'une gestion technique centralisée, d'un double accès, d'une cuisine équipée, de moulures et cheminées, ainsi que de sols en parquet qui apportent du cachet à l'ensemble. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à toutes les parties du plateau et un parking est disponible, améliorant le confort des occupants. Idéalement desservi par les transports en commun, ce bureau bénéficie d'un environnement dynamique et de nombreux services à proximité, ce qui en fait une solution pratique et fonctionnelle pour toute entreprise souhaitant s'installer au cœur de Nantes.
Commerces à proximité
Transports en commun accessibles
Périphérique proche
Borne de recharge disponible
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Double accès
Cuisine
Moulures
Cheminées
Sols en parquet
Ascenseur
Parking
Espace d'accueil
Vaste open-space
Réfectoire
Bureaux séparés
Situation/Transports :
Bus Place du Cirque Ligne C2
Bus Place du Cirque Ligne LO
Bus Place du Cirque Ligne LN
Bus Place du Cirque Ligne LC
Bus St-Nicolas Ligne 11
Bus St-Nicolas Ligne 23
Bus St-Nicolas Ligne 26
Bus St-Nicolas Ligne 54
Bus St-Nicolas Ligne C3
Bus St-Nicolas Ligne C6
Bus Cirque Marais Ligne 12
Tram Commerce Ligne 1
Tram Jean Jaurès Ligne 3
Tram Place du Cirque Ligne 2
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking Aristide Briand
Borne de recharge Parking Nantes Aristide Briand EFFIA
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/06/2026
Référence : ALNN-1419396-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux317Immédiate240 HT/HC/m²/an
Total317 m²
1 Box

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

11 Rue La FayetteNantes 44000

Transports

Jean Jaurès

600 m (soit 4 min à pied)

Viarme-Talensac

700 m (soit 7 min à pied)

Place Du Cirque

2 km (soit 6 min à pied)

Bretagne

2 km (soit 5 min à pied)

Nantes

3 km (soit 7 min en voiture)

Commerce

3 km (soit 7 min à pied)

Chantenay

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
28 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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