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Location Bureaux 278 m²82 Rue Beaubourg, 75003 Paris

Honoraires preneur : 26 271 € HT
Charges locatives : 18 923 € HT/an
Taxe foncière : 1 671 €/an
Taxes bureaux : 3 €/m²/an
14 595 € HT-HC/mois
630 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer au sein d'un magnifique immeuble d'angle - Paris 3

A proximité immédiate du métro Arts et Métiers (3 et 11), SIZE Real Estate vous propose une surface de bureaux modulables, à la location, au sein d'un magnifique immeuble d'angle de bon standing.
Les bureaux sont lumineux et ils bénéficient de très bons fondamentaux, belle hauteur sous-plafond, plateau en angle d'immeuble, peu de contraintes porteuses, climatisation, ...
Disponible le 1er avril 2026.
Construction : Immeuble ancien de bon standing
Immeuble d'angle offrant sur ses différents niveaux des plateaux efficaces avec une très belle luminosité
État de l'immeuble : Bon état
Parking intérieur : 2
Date (dernière mise à jour) : 2026-02-02
Bail : Commercial - 3/6/9 ans
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Provisions de Travaux d'exploitation 2026 : 9,18 EUR/m2/an HT
Provisions de Primes d'assurance 2026 : 1,17 EUR/m2/an HT
Taxe Bureaux / Parkings 2026: 2,92 EUR/m2/an HT;
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 853981
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 3
Type de bien Bureaux
Surface 278 m²
Disponibilité 01/04/2026
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
3Bureaux278 m²01/04/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble ancien de bon standing
Immeuble d'angle offrant sur ses différents niveaux des plateaux efficaces avec une très belle luminosité

Contrôle d'accès par badge / Digicode
Gardien
Accueil
Batterie de 2 ascenseurs

État des locaux : Bon état
Double entrée palière
Locaux très lumineux
Bureaux cloisonnés / Open space
Très peu de contraintes porteuses
Belle hauteur sous plafond
Câblage informatique
Chauffage individuel
Espace cuisine
Local technique
Grands ouvrants
Archives en sous-sol

Emplacement

82 Rue BeaubourgParis 75003

Transports

Arts Et Métiers

200 m (soit 2 min à pied)

Rambuteau

400 m (soit 5 min à pied)

Réaumur - Sébastopol

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
93 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SIZE REAL ESTATE

24 Rue De La Pépinière
75008 Paris
SIZE Real Estate est une société de conseil en immobilier commercial. Ils accompagnent leurs clients Propriétaires et Utilisateurs dans leurs projets immobiliers à Paris et en petite couronne parisienne. Côté Bailleur, ils les conseillent et les accompagnent dans l'estimation et la valorisation de leurs actifs commerciaux ainsi que dans la commercialisation en vente et/ou location.
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Benjamin Bonfils

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