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Location Bureaux 260 m² à 1 165 m²75008 Paris

À partir de
19 067 € HT-HC/mois
880 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 205 075 € HT
Charges locatives : 79 455 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer de 1 165,20m2

Avenue Franklin Delano Roosevelt, au coeur du 8ème arrondissement parisien, Aktualis vous propose de belles surfaces livrées intégralement rénovées avec des prestations de grande qualité.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-03-23
Disponibilité : Immédiate
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 20 % HT du loyer annuel de référence HT HC
Commentaires: Charges : 68,19 EUR/m² - incluant : Assurance bailleur et taxe balayage
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 846531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
4Bureaux313 m²Juillet 2026
3Bureaux318 m²Immédiate
1Bureaux319 m²Janvier 2027
5Bureaux215 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble Haussmannien d'angle de grand standing
Belle façade en pierre de taille
Contrôle d'accès / Gardien
Ascenseur PMR
Climatisation réversible (CPCU / Fraicheur de Paris)
Parquet Point de Hongrie neuf/ Moulures /Cheminées
Câblage Cat. 6 avec boitier de sol

Locaux livrés entièrement refaits à neuf avec des prestations très haut de gamme, alliant le charme de l'ancien et les équipements modernes
Bureaux rénovés et disposant de beaux espaces de réception.

Aménagement :
Pour le 1er, 3ème et 4ème : Accueil, 7 open-spaces avec possibilité de cloisonner en 1 accueil, 11 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine, 5 sanitaires.
Pour le 5ème : Accueil, 5 bureaux, 1 salle de réunion, kitchenette, 2 sanitaires - Balcon filant

Capacitaire : 38 personnes pour le 1er, 3ème et 4ème et 20 personnes pour le 5ème
Observations: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Paris 75008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AKTUALIS CONSEIL EN IMMOBILIER

168 Rue Cardinet
75017 Paris
AKTUALIS est une société de conseil en immobilier, spécialisée sur Paris et sa région parisienne, dans la location, la vente et l'investissement de Bureaux, Commerces et locaux d'activités. Ils accompagnent leurs clients, utilisateurs ou propriétaires, dans leurs projets immobiliers, en s'adaptant à leurs contraintes tout en leur offrant les meilleures conditions du marché. Aktualis a également ouvert les portes d'une agence commerciale au cœur du quartier des Batignolles dans le 17e arrondissement pour tous les biens résidentiels et bénéficie d'une excellente visibilité.
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Grégory Petit

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