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Location Bureaux 198 m²75 Rue Du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris

Honoraires preneur : 34 584 € HT
Charges locatives : 3 564 € HT/an
9 075 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer de 198m2

Situé au coeur du 10e arrondissement, cet espace de 245 m² atypique répartis sur deux niveaux bénéficie d'une localisation de premier plan et d'une accessibilité transport exceptionnelle : Gare de l'Est et Gare du Nord à moins de 5 minutes à pied. Roissy Charles de Gaulle à 30min.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un belle verrière qui apporte une luminosité naturelle remarquable, créant une atmosphère à part; le souplex de 118 m², fonctionnel et bien aménagé, complète l'ensemble de manière cohérente. Les deux niveaux sont indissociables, ce qui permet d'aménager le RDC en espace bureaux et de dédier le niveau inférieur pour les réunions. Le bien peut-être livré meublé avec cuisine équipée.
Construction :
État de l'immeuble : Très bon état
Date (dernière mise à jour) : 2026-06-16
Bail : Commercial - 3/6/9 ans
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 879979
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type de bien Bureaux
Surface 127 m²
Disponibilité Immédiate
Etage Souplex
Type de bien Bureaux
Surface 71 m²
Disponibilité Immédiate
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCBureaux127 m²Immédiate
SouplexBureaux71 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Espace meublé
État des locaux : Très bon état
245 m² répartis sur 2 niveaux indissociables (127 m² RDC + 118 m² sous-sol)
Verrière en rez-de-chaussée - luminosité naturelle, cachet architectural fort
Possibilité de le louer meublé avec cuisine équipée.

Location en bail 3/6/9 ans ou en contrat de prestation de services de 5 à 20 postes - 580EUR/poste
Pour la totalité de l'espace = 11 000EUR/mois

Emplacement

75 Rue Du Faubourg Saint-MartinParis 75010

Transports

Château D'eau

200 m (soit 2 min à pied)

Strasbourg - Saint-Denis

500 m (soit 6 min à pied)

Jacques Bonsergent

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
43 Commerces alimentaires
146 Restaurants
17 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARROW PARIS

42 Rue Etienne Marcel
75002 Paris
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