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Location Bureaux 2 827 m²75003 Paris

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Bureaux à louer de 2827m2

Opportunité d'exception au coeur du IIIème arrondissement parisien.
Aktualis, vous propose un très bel hôtel particulier livré entièrement restructuré et labellisé aux dernières normes environnementales et donnant sur le parc Royal avec de belles vues dégagées.
Construction :
État de l'immeuble : Restructuration en cours
Date (dernière mise à jour) : 2025-09-03
Bail : 9 ans fermes
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT À la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
Référence : 692748
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
3Bureaux390 m²2nd semestre 2027
EntresolBureaux421 m²2nd semestre 2027
1Bureaux293 m²2nd semestre 2027
5Bureaux247 m²2nd semestre 2027
4Bureaux381 m²2nd semestre 2027
6Bureaux54 m²2nd semestre 2027
Rez-de-chausséeBureaux347 m²2nd semestre 2027
Rez-de-jardinBureaux434 m²2nd semestre 2027
2Bureaux260 m²2nd semestre 2027

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
LE 52 SÉVIGNÉ : Entre modernisme et le contemporain

Immeuble indépendant bénéficiant de plusieurs accès et offrant 2827 m² répartis sur 9 niveaux
Magnifique hôtel particulier (Hôtel de Flesselles) bénéficiant d'une façade historique datant de 1687 signée Pierre Delisle Mansart , livré intégralement restructuré aux dernières normes environnementales avec la création d'une façade vitrée sur cour et de nombreux espaces extérieurs paysagés

- Certification : BREEAM Very Good et Décret Tertiaire 2030
- Sécurité : ERP 2 de type W, 5ème catégorie
- Capacitaire : 299 personnes

Ascenseur - Gestion technique centralisée - Fibre optique - Éclairage LED - Ventilos convecteurs - Production chaud/froid réversible

Beau hall d'accueil aménagé et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,5 m
Espaces polyvalents aux RDC et entre-sol, ouverts sur jardin intérieur paysagé de 94 m²

État des locaux : Restructuré
Plateaux de 260 m² à 434 m² en double exposition, sans aucune contrainte porteuse et dotés d'une hauteur libre de 2,50 m
Surfaces lumineuses aux prestations et performances techniques de haute qualité

2 Grandes terrasses aux 5ème étage de 83 m² et 6ème étage panoramique (rooftop) de 156 m² dont une terrasse de 102 m² et bureaux de 54 m²
Observations: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Paris 75003
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

15 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Boulangeries / Pâtisseries
62 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AKTUALIS CONSEIL EN IMMOBILIER

Grégory PETIT

168 B Rue Cardinet
75017 Paris
AKTUALIS est une société de conseils en immobilier commercial, spécialisée sur Paris et sa région parisienne, dans la location, la vente et l’investissement de Bureaux , Commerces, et locaux d’activités.
Nous accompagnons nos clients, utilisateur ou propriétaire, dans leurs projets immobiliers, en s’adaptant à leurs contraintes tout en leur faisant bénéficier des meilleures conditions de marché.
Principales missions confiées dans le cadre d’un mandat
Conseil de l’utilisateur :
• Analyse de la stratégie immobilière de l’entreprise et détermination des besoins
• Présentations et visites d’immeubles axées sur les besoins du client
• Accompagnement juridique et financier jusqu'à la signature des actes
Conseil du bailleur :
• Accompagnement des propriétaires privés et institutionnels dans toutes les étapes de commercialisation d'un bien
• Préconisation de valeurs
• Etude de positionnement, mise en place d'une stratégie marketing, recommandations travaux
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