Location Bureaux 315 m²38 rue SAINT SABIN, 75011 Paris

15 488 € HT-HC/mois
590 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer de 315m2

En plein coeur du 11ème arrondissement de Paris et à proximité de la Place de la Bastille, SIZE Real Estate vous propose une surface de bureaux à la location en triplex. Les bureaux peuvent être loués aussi bien en bail commercial qu'en prestation de services.
Surface prévue pour 32 à 36 postes.
Disponible au 01/01/2026.
Construction :
État de l'immeuble : Bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-10-23
Bail : Contrat de prestations de services
Honoraires / Location: À la charge du preneur
Commentaires: Loyer mensuel de 15.500EUR HT, comprenant mobilier, électricité, internet, ménage, charges, ...
Tout inclus
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : 838091
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDC - 1er - Sous-solBureaux315 m²01/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
RDC + 1er étage + Sous-sol

Capacité : environ 36 postes
Salles de réunion : 3 au RDC et 1er étage, 3 supplémentaires au sous-sol
Le sous-sol comprend : Une grande agora / salle de présentation, une cuisine équipée, une douche, 3 WC, Un local technique
Climatisation
Fibre
Alarme
Contrôle d'accès par badge
Casiers individuels
Local vélos

Emplacement

38 rue SAINT SABINParis 75011
Métro : - Richard Lenoir : Ligne 5- Chemin Vert : Ligne 8- Voltaire : Ligne 9- Bastille : Lignes 1, 5 et 8

Transports en commun

Chemin Vert

138 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 8

Richard-Lenoir

177 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 5

Bréguet-Sabin

192 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 5

Saint-Sébastien - Froissart

383 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

19 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
70 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Benjamin BONFILS

24 Rue de la Pépinière
75008 Paris
SIZE Real Estate est une société de conseil en immobilier d'entreprise.
Nous accompagnons nos clients Bailleurs et Utilisateurs dans leurs projets immobiliers à Paris et en 1ère couronne parisienne.
Côté Bailleurs, nous conseillons et accompagnons ces derniers dans l'estimation et la valorisation de leurs actifs commerciaux ainsi que dans la commercialisation à la vente et/ou à la location.
Côté Utilisateurs, nous travaillons avec tout type de sociétés (startups, PME, TPE) dans la recherche ou la libération de bureaux, à la location et à la vente.
Nous apportons notre expertise et nos connaissances pour vous accompagner dans :
- l'analyse de vos besoins ;
- la mise en place d'une stratégie immobilière à court, moyen et long terme ;
- la réalisation de l'ensemble de vos projets immobiliers (commercialisation, recherche de bureaux, libération, ...) ;
Fort de notre expérience sur le marché parisien, nous sommes en mesure de vous accompagner pour trouver vos futurs bureaux, à la location ou à la vente, sur tout type de bail (3/6/9, prestation de services, coworking, ...).
Propriétaires Bailleurs, nous vous accompagnons dans la commercialisation de vos actifs de bureaux parisiens à la location et à la vente.
Nous nous différencions par notre approche personnalisée, nos outils donnant accès à 100% du marché et notre flexibilité.
En effet, chaque membre de notre équipe est formé pour vous accompagner dans tout Paris, sans limite de secteur, sur tout créneau de surfaces ou de typologie d'actif (location, coworking, vente, investissement, ...).
Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets !
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- Mail : contact@size-re.fr
Benjamin BONFILS
Co-fondateur
benjamin.bonfils@size-re.fr
06 68 38 11 22
Paul AUBOURG
Co-fondateur
paul.aubourg@size-re.fr
06 83 07 15 66
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Co-fondateur
matthieu.robert@size-re.fr
07 62 35 30 58
Geoffrey GABORY
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geoffrey.gabory@size-re.fr
06 70 40 18 69
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