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Location Bureaux 450 m²75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 450 € HT/an
Taxe foncière : 18 450 €/an
16 650 € HT-HC/mois
444 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer de 450m2

Paris 11e - Quartier Saint-Maur : un lieu d'exception aux volumes rares
Groupe VLB vous propose à la location un bâtiment indépendant à caractère industriel, offrant des prestations de qualité dans un cadre unique. Bénéficiant de magnifiques volumes sous verrière zénithale, les locaux profitent d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère atypique. Les locaux sont fonctionnels et en bon état, et s'adaptent à de nombreux usages : bureaux atypiques, showroom, espace de création ou accueil du public. Une surface rare dans le secteur, alliant charme industriel et fonctionnalité. Un bien unique à découvrir rapidement.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-07-29
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: À la charge du preneur
Commentaires: Les charges incluent la taxe foncière.
Bail dérogatoire envisageable
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 885155
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage R+1
Type de bien Bureaux
Surface 450 m²
Disponibilité Immédiate
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
R+1Bureaux450 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble indépendant
Accès sécurisés et indépendants
Espace livraison
Fibre optique

Locaux atypiques
Beaux volumes
Flexibilité d'aménagement
Verrières zénithales
Climatisation réversible chaud / froid et système de ventilation
Chauffage central au gaz
Espaces ouverts
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace cuisine
Sanitaires

Emplacement

Paris 75011

Transports

Voltaire

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE VLB

9 Rue Des Colonnes
75002 Paris
Groupe VLB est une agence immobilière parisienne. Nous proposons un accompagnement sur mesure pour nos clients en nous adaptant à toutes les situations et à tous les profils. Nous intervenons sur des typologies d’actifs variées : Bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, immeubles en pleine propriétés .. Chaque dossier est géré avec rigueur, réactivité et professionnalisme. Notre priorité est votre satisfaction et la réussite de votre projet.
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