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Location Bureaux 532 m²34 Rue Guersant, 75017 Paris

Honoraires preneur : 51 870 € HT
Charges locatives : 54 530 € HT/an
28 817 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer de 532m2

Dans un immeuble récent et sécurisé, situé dans le 17ème arrondissement de Paris, entre la place Pereire et la porte Maillot, venez découvrir un plateau très lumineux, aménagé et meublé !
Etat de l'immeuble : Restructuré
Certification : BBC (Bâtiment Basse Consommation) - HQE (Haute Qualité
Environnementale)
Contrôle d'accès sécurisé
Accès PMR
Hall d'accueil
Hôtesses d'accueil 7h - 20h
3 ascenseurs
Plateau traversant et lumineux
Surface meublée :
- 40 postes de travail
- 2 phonebox
- Salles de réunion équipées (tables, chaises et écrans)
Grande capacité d'aménagement
Faux plancher technique
Faux plafond
Câblage catégorie 6
Terrasse privative.
Possibilité de privatiser une salle de réunion de 15 personnes (RDC) une fois par mois
Local vélos
Construction :
État de l'immeuble : Restructuré
Certifications/Label (autre) : BBC (Bâtiment Basse Consommation) - HQE (Haute Qualité
Environnementale)
Date (dernière mise à jour) : 2026-03-11
Bail : Commercial
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Le montant des charges intègre l'électricité et l'eau
froide
Loyer Bureaux :
- 650 EUR/m² hors mobiliers
- 660 EUR/m² mobiliers inclus
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 866659
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 5
Type de bien Bureaux
Surface 532 m²
Disponibilité 01/02/2026
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
5Bureaux532 m²01/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
État des locaux : Excellent état

Observations: Loyer Bureaux :
- 650 EUR/m² hors mobiliers
- 660 EUR/m² mobiliers inclus

Emplacement

34 Rue GuersantParis 75017

Transports

Thérèse Pierre

200 m (soit 2 min à pied)

Anny Flore

500 m (soit 6 min à pied)

Porte De Champerret

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
48 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARROW PARIS

42 Rue Etienne Marcel
75002 Paris
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