Location Bureaux 318 m² à 963 m²75008 Paris

Honoraires preneur : 169 576 € HT
Charges locatives : 65 701 € HT/an
À partir de
23 320 € HT-HC/mois
880 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer de 963,50m2

Avenue Franklin Delano Roosevelt, au coeur du 8ème arrondissement parisien, Aktualis vous propose de belles surfaces livrées intégralement rénovées avec des prestations de grande qualité.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-10-14
Disponibilité : Immédiate
Bail : Commercial - 3/6/9 ans
Honoraires / Location: 20 % HT du loyer annuel de référence HT HC
Commentaires: Charges : 68,19 EUR/m² - incluant : Assurance bailleur et taxe balayage
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 846531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
3Bureaux325 m²Immédiate
4Bureaux319 m²Immédiate
1Bureaux321 m²Janvier 2027
Etage 3
Type de bien Bureaux
Surface 325 m²
Disponibilité Immédiate
Etage 4
Type de bien Bureaux
Surface 319 m²
Disponibilité Immédiate
Etage 1
Type de bien Bureaux
Surface 321 m²
Disponibilité Janvier 2027

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Style haussmannien

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble Haussmannien d'angle de grand standing
Belle façade en pierre de taille

Contrôle d'accès / Gardien
Ascenseur PMR
Climatisation réversible (CPCU / Fraicheur de Paris)
Parquet Point de Hongrie neuf/ Moulures /Cheminées
Câblage Cat. 6 avec boitier de sol

Locaux livrés entièrement refaits à neuf avec des prestations très haut de gamme, alliant le charme de l'ancien et les équipements modernes
Bureaux rénovés et disposant de beaux espaces de réception.

Aménagement :
Pour le 1er, 3ème et 4ème : Accueil, 7 open-spaces avec possibilité de cloisonner en 1 accueil, 11 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine, 5 sanitaires.

Capacitaire : 38 personnes par étage

Observations: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Paris 75008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

168 Rue Cardinet
75017 Paris
AKTUALIS est une société de conseil en immobilier, spécialisée sur Paris et sa région parisienne, dans la location, la vente et l'investissement de Bureaux, Commerces et locaux d'activités. Ils accompagnent leurs clients, utilisateurs ou propriétaires, dans leurs projets immobiliers, en s'adaptant à leurs contraintes tout en leur offrant les meilleures conditions du marché. Aktualis a également ouvert les portes d'une agence commerciale au cœur du quartier des Batignolles dans le 17e arrondissement pour tous les biens résidentiels et bénéficie d'une excellente visibilité.
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