Location Bureaux 315 m²20 Rue De Prony, 75017 Paris

21 656 € HT-HC/mois
825 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 190 € HT/an
Taxe foncière : 5 355 €/an

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • Proximité immédiate du Parc Monceau.
  • Accès rapide aux transports en commun.
  • Emplacement recherché dans le 17e arrondissement de Paris.
  • Environnement verdoyant.
  • Hôtel particulier indépendant en R+2.
  • Façade de caractère.
  • Accueil.
  • Bureaux cloisonnés.
  • Espaces ouverts.
  • Parquet.
  • Cheminées.
  • Surfaces lumineuses.
  • Belles hauteurs sous plafond.
  • Salle de réunion en rez-de-jardin.
  • Chauffage individuel.
  • Câblage informatique.
  • Cuisine.
  • Sanitaires.
  • Douche.
  • Jardin privatif arboré d'environ 60 m².
  • Surface RDC 83 m².
Situé à deux pas du Parc Monceau, cet hôtel particulier indépendant destiné à un usage de bureaux propose une surface de 315 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien rare se distingue par son jardin privatif arboré d’environ 60 m², véritable atout pour offrir un environnement de travail agréable et valorisant. Les espaces sont lumineux et bénéficient de belles hauteurs sous plafond, de parquet ainsi que de cheminées, apportant élégance et cachet. L’organisation intérieure combine bureaux cloisonnés et espaces ouverts, permettant flexibilité d’aménagement et optimisation des postes de travail. L’immeuble est en très bon état et dispose d’un accueil, d’un chauffage individuel, d’un câblage informatique, d’une cuisine, de sanitaires et d’une douche. Une salle de réunion en rez-de-jardin donne un accès direct à l’espace extérieur. Ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des lignes de métro 2 et 3, du RER C, de plusieurs lignes de bus et de grands axes routiers, facilitant l’arrivée des collaborateurs et visiteurs.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 13/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC65 m²9 ans825 € HT-HC/m²/anBureau13/05/2026
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Charges locatives : 26 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
RDC83 m²9 ans825 € HT-HC/m²/anBureau13/05/2026
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Charges locatives : 26 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
1er étage82 m²9 ans825 € HT-HC/m²/anBureau13/05/2026
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Charges locatives : 26 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
2e étage85 m²9 ans825 € HT-HC/m²/anBureau13/05/2026
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Charges locatives : 26 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1880

Emplacement

20 Rue De PronyParis 75017

Transports

Monceau

200 m (soit 2 min à pied)

Wagram

400 m (soit 5 min à pied)

Malesherbes

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
28 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

127 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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