Location Bureaux 500 m²RUE LEON FROT, 75011 Paris

13 334 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 720 € HT/an

Bureaux à louer - Paris 11

À deux pas de la place Voltaire, Wellstone vous invite à découvrir un bâtiment indépendant de caractère, développant environ 500 m² de bureaux au style résolument industriel.
Anciennement occupé par une usine, ce lieu atypique séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Entièrement aménagé en open space, il offre un cadre de travail inspirant, idéal pour des entreprises à la recherche d'un espace singulier et modulable.
Un bien rare à visiter sans attendre !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1390193-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux2801er octobre 2025
1Bureaux2201er octobre 2025
Total500 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé
Bâtiment indépendant sur cour style ancienne usine
Locaux en excellent état
Surfaces atypiques réparties sur deux niveaux en duplex organisées en espaces ouverts/bureaux cloisonnés et 1 espace cuisine / coin détente
Parquet et poutres métalliques et bois
Belle hauteur sous plafond
Trois entrées indépendantes
Surface RDC : 280 m²

Emplacement

RUE LEON FROTParis 75011
Metro Charonne (9)
Metro Philippe Auguste (2)

Transports en commun

Philippe Auguste

196 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 2

Charonne

311 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 9

Alexandre Dumas

412 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

21 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
48 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.

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