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Location Bureaux 80 m²75009 Paris

3 667 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 12 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires
Fiscalité comprise dans les charges

Bureaux à louer Paris 9è

Bureaux à louer dans le 9ème arrondissement de Paris, au calme sur cour.
80 ² au 5ème étage avec ascenseur
Loyer annuel : 44 000 € HT HC
Disponibilité : juin 2026
Bail commercial 3/6/9 ans,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC,
Charges trimestrielles : 1 000 €/HT, à la charge du preneur, taxe bureau et taxe foncière incluses,
Taxe foncière : 1 049 €/an, HT comprise dans les charges,
Taxe bureaux: 1 400 €/an HT, comprise dans les charges,
Régime fiscal : TVA,
Frais de rédaction d'acte : 1 500 € HT,
Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2026
Référence : 2026.03.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 5

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine

Equipements

  • Double vitrage

Emplacement

Paris 75009
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

23 Commerces alimentaires
15 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
186 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AABAM IMMOBILIER

Caroline ROGER

161 Boulevard Henri Sellier
92150 Suresnes

AABAM IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d'entreprise.
Nos activités principales sont :
Location et vente de bureaux et locaux d'activités
Vente utilisateur et vente investissement
Renégociation de bail
Conseil en matière juridique immobilière.
L'objectif d'AABAM IMMOBILIER est de vous apporter une approche plus personnalisée, un service plus dynamique et réactif et cela grâce à un cabinet à taille humaine.
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