Location Bureaux 800 m²Graphite, 19 Place Françoise Dorin, 75017 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 68 080 € HT/an
Taxe foncière : 11 528 €/an
3 833 € HT-HC/mois
57 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Rénové

  • Proximité immédiate du métro Pont Cardinet ligne 14.
  • Quartier dynamique des Batignolles.
  • Accès rapide aux transports en commun.
  • Présence de commerces et services de proximité.
  • Immeuble indépendant livré en 2018 en R+7.
  • Architecte Gaëtan Le Penhuel et Associés.
  • Certification HQE.
  • Certification BREEAM Construction.
  • Accès personnes à mobilité réduite.
  • Compatibilité ERP 5.
  • Hall double hauteur réaménagé par Saguez & Partners.
  • Salle de réunion mutualisée au rez-de-chaussée.
  • Plateau de 800 m² organisé autour d'un noyau central.
  • Luminosité naturelle importante.
  • Hauteur sous plafond généreuse.
  • Faux plancher technique.
  • Rafraîchissement par géothermie.
  • Chauffage urbain CPCU.
  • Parkings avec accès via centre commercial Cardinet.
  • Local vélos.
Situé au cœur de l'éco-quartier des Batignolles, l'immeuble GRAPHITE propose des bureaux à louer à Paris 17, à proximité immédiate du métro Pont Cardinet ligne 14. Cet ensemble indépendant de dernière génération offre des plateaux d'environ 800 m² par niveau sur 7 étages, livrés en 2018 et conçus par l'agence Gaëtan Le Penhuel et Associés. Certifié HQE et BREEAM Construction, le bâtiment répond aux standards actuels de performance environnementale et de bien-être. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'une grande hauteur sous plafond et sont configurables en open space ou bureaux cloisonnés. Vous profiterez de faux planchers techniques, d'un système de rafraîchissement par géothermie ainsi que d'un chauffage urbain CPCU. L'accès PMR et la compatibilité ERP 5 sont assurés. Le hall double hauteur, entièrement réaménagé par Saguez & Partners, accueille les occupants. Une salle de réunion mutualisée, un local vélos et une offre de stationnement complètent ce bien. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce à la convergence de nombreux transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs au quotidien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage800 m²57 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 14,4 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 85,07 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
Espace / Lot 1er étage
Surface 800 m²
Loyer 57 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2018
  • Lumière naturelle

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

19 Place Françoise DorinParis 75017
Nom de l'immeuble : Graphite

Transports

Pont Cardinet

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 35 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
38 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

127 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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