Location Bureaux 751 m² à 4 775 m²Picto, 126 Boulevard Macdonald, 75019 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 307 191 € HT/an
Taxe foncière : 120 384 €/an
À partir de
16 918 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Rénové

  • Proximité immédiate des transports en commun.
  • Environnement dynamique du 19e arrondissement.
  • Accès rapide au centre de Paris et grands pôles d’affaires.
  • Ensemble immobilier restructuré en 2022 de 11 210 m² de surface locative.
  • Hall d'accueil emblématique.
  • Certification NF HQE Bâtiments tertiaires en rénovation.
  • Plateau courant de 1 600 m².
  • Capacité immeuble 900 collaborateurs.
  • Bureaux livrés en open-space.
  • 100% aménageables.
  • Chauffage climatisation par ventilo-convecteurs.
  • Désenfumage.
  • Gestion technique centralisée.
  • Phone box.
  • Grande salle de réunion au rez-de-chaussée 57 personnes.
  • Socle serviciel de 840 m² restauration coworking cafétéria lounge frigos connectés barista fresh bar business center salle VIP salles de réunion fitness center avec cours collectifs vestiaires et douches PMR.
  • Jardin privatif arboré de 1 780 m².
  • Terrasses de 500 m².
  • 109 parkings.
  • 120 emplacements de stationnement vélos.
  • Espaces stockage archives.
  • 4 ascenseurs et 2 monte-charges 1 000 kg.
Situé dans le 19e arrondissement de Paris, PICTO est un immeuble tertiaire emblématique construit en 2012 et certifié NF HQE Bâtiments tertiaires. Ce bâtiment propose des bureaux flexibles et entièrement modulables, conçus pour offrir un environnement de travail moderne et performant. Les plateaux de 1 600 m² peuvent accueillir jusqu'à 900 postes, avec des espaces livrés en open-space équipés de ventilo-convecteurs réversibles et d'une gestion technique centralisée. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de réunion de 57 places ainsi qu’un socle serviciel de 840 m², comprenant restauration, coworking, lounge, barista, fresh bar, business center, espaces VIP et un fitness center avec vestiaires et douches PMR. Les occupants bénéficient d’un jardin privatif arboré de 1 780 m² et de terrasses panoramiques de 500 m². PICTO offre également 109 parkings, 120 emplacements vélos, des espaces de stockage et archives, ainsi que 4 ascenseurs et 2 monte-charges de 1 000 kg. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro ligne 7, du RER E et du tramway T3b, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris et les principaux pôles d’affaires.
Inclut des archives d'une surface.
Inclut des archives d'une surface.
Inclut des archives d'une surface.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 2e étage
Surface 798 m²
Loyer 270 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 833 m²
Loyer 270 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 781 m²
Loyer 270 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 856 m²
Loyer 270 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 756 m²
Loyer 270 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 752 m²
Loyer 270 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage798 m²270 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25,21 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 64,33 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
2e étage833 m²270 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25,21 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 64,33 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
5e étage781 m²270 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25,21 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 64,33 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
5e étage856 m²270 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25,21 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 64,33 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
6e étage756 m²270 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25,21 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 64,33 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
6e étage752 m²270 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25,21 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 64,33 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2012

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de sport
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Sol : Faux-plancher

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

126 Boulevard MacdonaldParis 75019
Nom de l'immeuble : Picto

Transports

Canal Saint-Denis

100 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

127 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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