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Location Bureaux 751 m² à 4 775 m²Picto, 126 Boulevard Macdonald, 75019 Paris

À partir de
16 918 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 307 191 € HT/an
Taxe foncière : 120 384 €/an

Bureaux A LOUER Rénové

  • Accès immédiat au métro Porte de la Villette.
  • Accès direct RER Rosa Parks.
  • Accès bus MACDONALD CANAL SAINT-DENIS.
  • Accès tramway CANAL SAINT DENIS T3b.
  • Ensemble immobilier restructuré en 2022.
  • Surface locative totale de 11 210 m².
  • Hall d'accueil emblématique.
  • Certification NF HQE Bâtiments tertiaires.
  • Plateau courant de 1 600 m².
  • Capacité d'accueil jusqu'à 900 collaborateurs.
  • Bureaux livrés en open-space.
  • Espaces 100% aménageables.
  • Chauffage par ventilo-convecteurs.
  • Climatisation par ventilo-convecteurs.
  • Désenfumage.
  • Gestion technique centralisée.
  • Phone box.
  • Grande salle de réunion au rez-de-chaussée.
  • Salle de réunion d'une capacité de 57 personnes.
  • Espace restauration.
  • Espace coworking nouvelle génération.
  • Cafétéria lounge.
  • Frigos connectés.
  • Espace barista.
  • Fresh bar.
  • Business center.
  • Salle VIP.
  • Salles de réunion.
  • Fitness center.
  • Cours collectifs de yoga.
  • Cours collectifs de pilate.
  • Vestiaires PMR.
  • Douches PMR.
  • Jardin privatif arboré de 1 780 m².
  • Terrasses de 500 m².
  • 109 parkings.
  • 120 emplacements de stationnement vélos.
  • Espaces de stockage.
  • Espaces d'archives.
  • 4 ascenseurs.
  • 2 monte-charges de 1 000 kg.
Situé dans le 19e arrondissement de Paris, l’immeuble PICTO propose à la location des bureaux flexibles dans un environnement certifié NF HQE, garantissant une performance environnementale de haut niveau. Ces espaces modulables, livrés en open-space, sont entièrement aménageables sur des plateaux de 1 600 m² pouvant accueillir jusqu’à 900 collaborateurs. Les équipements incluent la climatisation réversible, une gestion technique centralisée et un désemfumage efficace. Au rez-de-chaussée, une grande salle de réunion de 57 places ainsi qu’un espace serviciel de 840 m² offrent restauration, coworking, lounge, barista, business center, espaces VIP et un centre de fitness avec vestiaires et douches PMR. Les utilisateurs bénéficient également d’un jardin privatif arboré de 1 780 m² et de terrasses panoramiques de 500 m². Avec 109 places de parking, 120 emplacements vélos, des espaces de stockage et une accessibilité optimale via métro, RER et tramway, PICTO réunit tous les atouts pour le bien-être et la performance des entreprises.
Inclut des archives d'une surface.
Inclut des archives d'une surface.
Inclut des archives d'une surface.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage798 m²270 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25,21 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 64,33 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
2e étage833 m²270 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25,21 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 64,33 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
5e étage781 m²270 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25,21 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 64,33 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
5e étage856 m²270 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25,21 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 64,33 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
6e étage756 m²270 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25,21 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 64,33 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
6e étage752 m²270 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25,21 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 64,33 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2012

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de sport
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Sol : Faux-plancher

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

126 Boulevard MacdonaldParis 75019
Nom de l'immeuble : Picto

Transports

Canal Saint-Denis

100 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD PARIS ILE-DE-FRANCE

127 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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