Location Bureaux 2 262 m²31 Bis Rue Bergère, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
160 225 € HT-HC/mois
850 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Restructuré

  • Environnement tertiaire dynamique.
  • Présence de commerces à proximité.
  • Accès rapide aux principaux pôles parisiens.
  • Quartier culturellement actif.
  • Immeuble indépendant en cœur d’îlot restructuré et labellisé.
  • Accès aux personnes à mobilité réduite.
  • Double ascenseurs.
  • Architecture singulière.
  • Entrée indépendante sur rue.
  • Capacité d’accueil de 270 personnes.
  • Plateaux de bureaux flexibles.
  • Plateaux facilement aménageables.
  • Luminosité en premier jour pour tous les espaces.
  • Hauteur sous plafond de 2,50 à 3,00 m selon les niveaux.
  • Patios extérieurs.
  • Rooftop de 94 m² végétalisé avec vues sur Paris.
  • 22 places de parking en sous-sol.
  • Local vélos.
  • Vestiaires.
  • Douches.
  • Surface rez-de-chaussée de 459 m².
Cet immeuble indépendant de 2 262 m² offre un environnement de travail contemporain au cœur du 9? arrondissement de Paris. Situé à la jonction du Quartier Central des Affaires et du Silicon Sentier, il bénéficie d’un emplacement stratégique, entouré d’un tissu commercial, tertiaire et culturel dynamique. La proximité immédiate des lignes de métro et de plusieurs lignes de bus assure une desserte optimale pour les collaborateurs et visiteurs. Cette localisation permet aussi un accès rapide aux principaux pôles parisiens, facilitant les déplacements professionnels. L’immeuble propose des espaces lumineux en premier jour, des plateaux flexibles et facilement aménageables, ainsi qu’un rooftop végétalisé de 94 m² offrant des vues sur Paris. Les prestations incluent également des patios extérieurs, un local vélos, des vestiaires et des douches, ainsi que 22 places de parking en sous-sol. Ce bâtiment répond aux besoins des entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et confort au sein d’un secteur actif.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 30/06/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface 161 m²
Loyer 850 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/06/2027
Espace / Lot RDC
Surface 459 m²
Loyer 850 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/06/2027
Espace / Lot 1er étage
Surface 273 m²
Loyer 850 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/06/2027
Espace / Lot 2e étage
Surface 274 m²
Loyer 850 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/06/2027
Espace / Lot 3e étage
Surface 271 m²
Loyer 850 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/06/2027
Espace / Lot 4e étage
Surface 274 m²
Loyer 850 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/06/2027
Espace / Lot 5e étage
Surface 275 m²
Loyer 850 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/06/2027
Espace / Lot 6e étage
Surface 275 m²
Loyer 850 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/06/2027
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
161 m²850 € HT-HC/m²/anBureau30/06/2027
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
RDC459 m²850 € HT-HC/m²/anBureau30/06/2027
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
1er étage273 m²850 € HT-HC/m²/anBureau30/06/2027
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
2e étage274 m²850 € HT-HC/m²/anBureau30/06/2027
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
3e étage271 m²850 € HT-HC/m²/anBureau30/06/2027
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
4e étage274 m²850 € HT-HC/m²/anBureau30/06/2027
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
5e étage275 m²850 € HT-HC/m²/anBureau30/06/2027
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
6e étage275 m²850 € HT-HC/m²/anBureau30/06/2027
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1920

Services

  • Parking

Emplacement

31 Bis Rue BergèreParis 75009

Transports

Grands Boulevards

200 m (soit 2 min à pied)

Le Peletier

400 m (soit 5 min à pied)

Bonne Nouvelle

500 m (soit 5 min à pied)

Cadet

500 m (soit 6 min à pied)

Richelieu - Drouot

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
31 Commerces alimentaires
194 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

127 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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