Location Bureaux 294 m² à 1 509 m²Ora, 9 Rue Emile Borel, 75017 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 935 € HT/an
À partir de
9 311 € HT-HC/mois
380 € HT-HC/m²/an

Bureaux à récents à louer dans l'immeuble ORA. Situé dans le 17ème arrondissement de Paris, dans le nouveau quartier de la Porte Pouchet, face au périphérique

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au coeur de Paris, dans le dynamique quartier mixte de la porte Pouchet. Cushman & Wakefield vous invite à découvrir Ora, un véritable signal urbain en bordure du boulevard périphérique, à deux pas du Parc Martin Luther King. Ce complexe moderne et lumineux offre des espaces de bureaux à louer, totalisant 1 509 m², avec des surfaces modulables à partir de 294 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Conçu pour favoriser le bien-être et la productivité, Ora s'organise autour d'un patio central et propose des terrasses accessibles au dernier étage, idéales pour des moments de détente ou des réunions en plein air. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'un cadre de travail inspirant, alliant accessibilité et modernité. Ne manquez pas cette occasion unique de rejoindre un environnement professionnel de premier choix, parfaitement connecté et en pleine effervescence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce lieu d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 122068-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2B 2 B2Bureaux1 214,91Immédiate380 HT/HC/m²/an34,41 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel2 B2
1B 1 A1Bureaux294,4Immédiate380 HT/HC/m²/an34,41 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel1 A1
AParkings-Immédiate1 900 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total1 509,31 m²
68 Parking(s) en sous-sol
Étage 2
Bâtiment B 2 B2
Type Bureaux
Surfaces 1 214,91
Disponibilité Immédiate
Loyer 380 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment B 1 A1
Type Bureaux
Surfaces 294,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 380 HT/HC/m²/an
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 900 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 1 509,31 m²
Étage 68 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble neuf livré en 2018
Hall double hauteur
Patio végétalisé
Production de chaud par réseau CPCU
RIE en 1er jour : 1 432 m²/430 places assises
Fibre optique
PC sécurité
Accès PMR
Aire de livraison au RDC avec monte-charge
Parkings voitures et motos disponibles en sous-sol
Locaux lumineux (85% en 1er jour) et traversants
Locaux rationnels et modulables
Hauteur libre : 2,70 m et trame : 1, 35 m
Faux plancher et faux plafond
Châssis ouvrants dans la plupart des bureaux
Climatisation et ventilation double flux
Local vélos : 530 m²

Emplacement

9 Rue Emile BorelParis 75017
Nom de l'immeuble : Ora

Transports

Epinettes - Pouchet

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
3 Superettes / Supermarchés

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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