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Location Bureaux 294 m² à 1 509 m²75017 Paris

À partir de
9 311 € HT-HC/mois
380 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 935 € HT/an

Bureaux à récents à louer dans l'immeuble ORA. Situé dans le 17ème arrondissement de Paris, dans le nouveau quartier de la Porte Pouchet, face au périphérique

En façade du boulevard périphérique, dans le nouveau quartier mixte de la porte Pouchet et à proximité du Parc Martin Luther King, Cushman & Wakefield vous propose d'intégrer un véritable signal urbain en bordure de périphérique : Ora.
Les surfaces disponibles sont divisibles à partir de 270 m².
Cet ensemble baigné de lumière et organisé autour d'un patio et de terrasses accessibles au dernier étage.
À quelques pas de cette adresse, vous trouverez un accès facile aux transports en commun. Le métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13) est à seulement 600 mètres, tandis que le RER C, la gare SNCF Pont Cardinet (ligne L), le tram Epinettes - Pouchet (T3b) et les bus des lignes 66 et 341 sont également à proximité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/11/2025
Référence : 122068-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2B 2 B2Bureaux1 214,91380 HT/HC/m²/an
1B 1 A1Bureaux294,4380 HT/HC/m²/an
AParkings-1 900 HT/HC/U/an
Total1 509,31 m²
68 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble neuf livré en 2018
Hall double hauteur
Patio végétalisé
Production de chaud par réseau CPCU
RIE en 1er jour : 1 432 m²/430 places assises
Fibre optique
PC sécurité
Accès PMR
Aire de livraison au RDC avec monte-charge
Parkings voitures et motos disponibles en sous-sol
Locaux lumineux (85% en 1er jour) et traversants
Locaux rationnels et modulables
Hauteur libre : 2,70 m et trame : 1, 35 m
Faux plancher et faux plafond
Châssis ouvrants dans la plupart des bureaux
Climatisation et ventilation double flux
Local vélos : 530 m²

Emplacement

Paris 75017

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Hugo Coron

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