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Location Bureaux 100 m²17 Rue Blanche, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
5 700 € HT-HC/mois
684 € HT-HC/m²/an
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Bureaux de Standing dans un Hôtel Particulier

Idéal professions libérales & entreprises de services. Disponibilité : Janvier 2027.
Situé au 1ᵉʳ étage d'un élégant hôtel particulier du 9ᵉ arrondissement de Paris, cet espace de travail offre un cadre confidentiel, calme et prestigieux, réuni autour d'une agréable cour pavée.
Description du bien :
Accessible via une entrée dédiée, la surface s'organise de manière très fonctionnelle (jusqu'à 17 postes de travail)
Accompagnement travaux : Possibilité de franchise partielle de loyer accordée pour accompagner le preneur dans le rafraîchissement ou l'aménagement sur-mesure des locaux.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 75_6821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- 3 bureaux individuels ou doubles : lumineux, avec grande fenêtre sur cour.
- 1 grand bureau modulaire : idéal pour 1 à 6 collaborateurs.
- 1 salle de réunion / bureau complémentaire : capacité de 1 à 4 postes.
- 1 espace technique dédié : réseau, reprographie (possibilité d'y installer 1 poste supplémentaire).
- Espaces de vie & services : espace cuisine équipable, sanitaires (WC avec lave-mains), nombreux rangements intégrés.
- Annexe : une cave sécurisée par porte blindée est incluse dans la location.
- Prestations & Équipements :
- Connectivité : Fibre optique installée avec prises RJ45 dans chaque bureau.
- Sécurité & Accès : Cour fermée avec grille à digicode, contrôle d'accès à l'immeuble par Vigik.
- Mobilité : Rangement / stationnement vélos disponible dans la cour.
- Conditions de location :
- Type de bail : Bail professionnel -- Bureaux meublés -- durée 3 / 6 / 9 ans possible
- Accompagnement travaux : Possibilité de franchise partielle de loyer accordée pour accompagner le preneur dans le rafraîchissement ou l'aménagement sur-mesure des locaux.

Emplacement

17 Rue BlancheParis 75009

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

300 m (soit 3 min à pied)

Liège

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
71 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARIANE IMMOBILIER

19 Avenue Maréchal Foch
69160 Tassin-la-Demi-Lune
L'équipe d'Ariane Bureaux vous accompagne sur vos différents projets : - Utilisateurs Recherche de vos futurs bureaux à la vente et/ou à la location. - Propriétaires Gestion et valorisation de vos actifs. Conseil en stratégie et positionnement de vos actifs. - Investisseurs Nous vous accompagnons sur vos investissements à partir de petite surface, jusqu'aux immeubles en bloc. Que vous soyez un investisseur privé ou institutionnel
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