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Location Bureaux 4 212 m²6 RUE DES TECHNIQUES, 59650 Villeneuve D Ascq

58 757 € HT-HC/mois
167 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 46 € HT/an

Bureaux entièrement rénovés à Villeneuve d'Ascq à louer

Situé à proximité immédiate du prestigieux Centre Commercial V2, cet immeuble indépendant se distingue par ses plus de 8 000 m² de bureaux soigneusement rénovés, offrant un cadre de travail moderne et adaptable grâce à une configuration aisément divisible. Arborant le label BREEAM "Very Good", gage d'une performance environnementale remarquable, cet édifice se dresse fièrement le long du Boulevard de Breucq, garantissant une visibilité optimale et un impact visuel significatif pour toute entreprise désireuse de renforcer son image de marque. Les espaces disponibles à la location totalisent 4 212 m², avec des surfaces modulables à partir de 531 m², permettant ainsi de répondre aux besoins spécifiques de chaque locataire. En outre, cet immeuble bénéficie d'un avantage indéniable grâce à ses nombreuses places de parking privatives, offrant à la fois confort et praticité aux employés et visiteurs. Cette opportunité unique à Villeneuve d'Ascq allie accessibilité, modernité et respect de l'environnement, faisant de ces bureaux un choix stratégique pour les entreprises en quête d'un emplacement de premier plan dans un cadre dynamique et en pleine expansion.
Immeuble entièrement réhabilité: Labellisé BREEAM VERY GOOD
Hall d'accueil avec une belle hauteur sous plafond et contrôle d'accès
Sas vitré et salle d'attente HSP : 3,80m env.
Plateaux nus, locaux entièrement rénovés
3 ascenseurs neufs
Tisanerie
Salle de détente
Plateaux lumineux en paysage ouvert
Double vitrage
Plancher technique
Climatisation, ventilation double flux
CVC par des équipements thermodynamiques à détente directe de type système DRV (Débit Réfrigérant Variable)
Isolation thermique par l'extérieur
Erpable en rdc
Archivage possible
Parkings privatif sous-sol et extérieur avec
bornes de recharge pour véhicule électrique
Rooftop partagé toiture végétalisée et loggias - Terrasse arborée
ERP : 2ème catégorie
Surface RDC : 577,2 m²
Situation/Transports :
Autoroute Proximité des axes autoroutiers (A1, A22 et A23).
Métro Station de métro "Hotel de ville" à 4 minutes à pieds
Bus Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
Bus Arrêt "Hôtel de Ville", Lignes 32, B1, 18, N1, CO1
Bus Arrêt "Tremière", ligne 13
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALLI-771869-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
8Terrasse50,63Immédiate
7Bureaux997,38Immédiate
2Bureaux1 020,2Immédiate
1Bureaux1 086,62Immédiate
ENTBureaux531,48Immédiate
RDCBureaux577,2Immédiate
Parking couvert RDCParkings-Immédiate
Parking ext. OuestParkings-Immédiate
SSParkings sous-solParkings-Immédiate
Total4 263,51 m²
50 20 Couvert24 Parkings ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Honoraires de gestion administrative et comptable : 5% du loyer annuel HT/HC
Assurance immeuble : 0,35 euros HT/m2/an

Emplacement

6 RUE DES TECHNIQUESVilleneuve D Ascq 59650

Transports en commun

Trémière

131 m (soit 2 min à pied)

Bus13

Hôtel de Ville

412 m (soit 5 min à pied)

Métro1

Triolo

475 m (soit 6 min à pied)

Métro1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LILLE

Stéphane GREUGNY

251 Avenue du Bois Parc du Pont Royal - Bât A - BP 60159
59832 LAMBERSART CEDEX
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)
Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.
La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.
Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise
Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.
Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire.
Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.
Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :
- 25 collaborateurs
- 90% de l’offre de la métropole
- 40% de parts de marché
- 260 transactions en 2011
- environ 700 produits à commercialiser
Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités.
Nos métiers
Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.
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