Location Bureaux 561 m²76-78 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 30 855 €/an
27 501 € HT-HC/mois
588 € HT-HC/m²/an

Bureaux ERP/PMR de 561 m² avec terrasse privative - Paris 9e

Groupe Babylone vous propose à la location et à la vente une surface de bureaux de 561 m² non divisibles, située dans le quartier de la Chaussée d'Antin, à Paris 9e. Implanté en fond de cour au sein d'un immeuble récent, le lot se développe sur l'entresol, le rez-de-chaussée et le 1er étage, avec une entrée indépendante et une terrasse en jouissance privative. Classé ERP 5e catégorie et conforme PMR, l'espace propose des plateaux lumineux, rationnels et modulables, équipés de la climatisation. L'actif est idéalement desservi par les stations Trinité et Saint-Lazare, le RER E et la Gare Saint-Lazare. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Groupe Babylone.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212846-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCArchives20ImmédiateA la charge du preneur.C.R.L. (2,5%)02-Commercial ou DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDC-1erBureaux561Immédiate588,24 HT/HC/m²/an57 m²/an HTA la charge du preneur.C.R.L. (2,5%)02-Commercial ou DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires55 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total581 m²
Étage RDC
Type Archives
Surfaces 20
Disponibilité Immédiate
Étage RDC-1er
Type Bureaux
Surfaces 561
Disponibilité Immédiate
Loyer 588,24 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 581 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : 5ème catégorie
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble récent
Façade sur rue en murs rideaux
Accès PMR
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Accès sécurisé, digicode
Monte charge
Chauffage immeuble gaz
Entrée indépendante
Étages reliés par escalier et ascenseur internes
Faux plafond
Éclairage LED
Parquet
Climatisation
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Baie de brassage
ERP 5e catégorie, conforme PMR
Accueil
Espaces ouverts rationnel et modulable
Local informatique
Kitchenette
Sanitaires, dont un WC PMR
Terrasse en jouissance privative
Surface RDC : 561 m²

Emplacement

76-78 Rue Saint-LazareParis 75009

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

200 m (soit 2 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

300 m (soit 3 min à pied)

Gare Saint-Lazare

400 m (soit 4 min à pied)

Saint-Lazare

500 m (soit 5 min à pied)

Havre-Caumartin

500 m (soit 5 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
124 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
3 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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