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Location Bureaux 106 m²35 Rue Godot De Mauroy, 75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 759 € HT/an
3 975 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX IDÉALEMENT PLACÉS

IMMPROVE vous propose à la sous-location, au 1er étage d'un immeuble ancien de bon standing, 106 m² de bureaux partagés et meublés, à proximité immédiate de la place de l'Opéra.
Les locaux comprennent un open space, un bureau, une salle de réunion ainsi qu'une cuisine.
Bureaux lumineux, rénovés et immédiatement opérationnels.
Disponibilité : fin novembre.
. Immeuble de standing
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Fibre optique
Locaux lumineux aménagés en :
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
Situation/Transports :
Bus Havre - Haussmann (BUS-66, BUS-32, BUS-42, BUS-21, BUS-20, BUS-95, BUS-94, BUS-29, BUS-27, BUS-N16, BUS-N15), Opéra - Scribe (BUS-68, BUS-45), Gare Saint-Lazare - Havre (BUS-43), Gare Saint-Lazare (BUS-N52, BUS-N51), Capucines - Caumartin (BUS-52), Opéra (BUS-RoissyBUS), Pasquier - Anjou (BUS-N53)
Metro Havre - Caumartin (3, 9)
Metro Madeleine (8, 12, 14)
RER Haussmann Saint-Lazare (E)
Metro Opéra (3, 7, 8)
Metro Saint-Lazare (3, 12, 13, 14)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Sous-location
Référence : 12389030-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 106
Disponibilité NOVEMBRE 2026
Loyer 450 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 106 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux106NOVEMBRE 2026450 m²/an HT HC
Total106 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Fibre et ménage compris dans les charges
Bail de sous-location 12 mois renouvelable

Emplacement

35 Rue Godot De MauroyParis 75009

Transports

Havre-Caumartin

200 m (soit 2 min à pied)

Madeleine

300 m (soit 4 min à pied)

Auber

300 m (soit 3 min à pied)

Opéra

400 m (soit 4 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

500 m (soit 6 min à pied)

Saint-Lazare

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
21 Commerces alimentaires
122 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

11 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS QCA

24 B Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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