Location Bureaux 580 m²68 Rue Léon Frot, 75011 Paris

13 294 € HT-HC/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux leon frot

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble résidentiel de caractère, au coeur du 11e arrondissement de Paris, entre Nation et Voltaire.
Ces bureaux, d'une surface totale de 500 m², sont répartis entre un lot de 220 m² au 1er étage, un lot de 280 m² en rez-de-chaussée et un lot de 80 m² en sous-sol. L'immeuble, construit en 1910, est implanté en fond de cour, ce qui garantit un environnement de travail calme, tout en bénéficiant de la dynamique du quartier. Les bureaux sont facilement accessibles grâce à la proximité des lignes de métro 2 et 9, ainsi que de nombreux commerces et services. Les espaces sont proposés à la location au loyer de 275 euros/m²/an HT HC, avec un bail 3-6-9 ans ou dérogatoire. Charges : nous consulter. Ces bureaux conviennent parfaitement à toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier vivant tout en profitant d'un cadre professionnel agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Droit au bail 220 000 euros.
Ancien bâtiment indépendant industriel entièrement rénové en 2011 situé en fond de cour
Accès PMR
ERP RDC uniquement
Espace fonctionnel et contemporain, idéal pour y intégrer des bureaux et un espace showroom
Climatisation au R+1 (possibilité d'installer la climatisation partout)
Entrées indépendantes
Belle hauteur sous plafond
RDC : Open space et coin cuisine
1er étage : bureaux, salles de réunion, toilettes, local technique
Sous-sol aménagé et fonctionnel
Chauffage par impulsion d'air chaud
Surface RDC : 280 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 187835-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux220
RdCBureaux280
SSBureaux80
Total580 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1910

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

68 Rue Léon FrotParis 75011

Transports

Charonne

400 m (soit 4 min à pied)

Voltaire

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
28 Commerces alimentaires
64 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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