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Vente Bureaux 95 m²75017 Paris

1 100 000 €

Bureaux, Local commercial à louer et à vendre de 95m2

Aktualis, vous propose une magnifique surface commerciale ERP, entièrement rénovée et climatisée. Idéalement située dans le XVIIème arrondissement, face au Parc Martin Luther King et au pied du métro ligne 14 'Pont Cardinet'.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-27
Disponibilité : Après accord
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 20 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Loyer : 69.000 EUR/an HT HC, soit : 5.750 EUR/mois HT HC
Provisions pour charges : 5.400 EUR/an HT, soit : 450 EUR/mois HT
Honoraires de gestion : Néant
Accès privatif et sécurisé
Surface totale de 95 m² répartie : 85 m² au RDC et 10 m² au sous-sol
Linéaire de façade : 18,95 mètres
Surface rénovée et climatisée bénéficiant de belles prestations
Parquet, Plafond Ba13, spots Led intégrés, climatisation réversible
Locaux ERP, actuellement aménagés en un espace accueil donnant sur un grand open-space, salle de réunion, cuisine, sanitaire et local d'archives/stock
Possibilité de décloisonner l'ensemble de la surface
Emplacement parking : Au 1er sous-sol, Box double sécurisé (possibilité 2 voitures et 1 moto) : 3.500 EUR/an HT HC + 300 EUR/an HT de provisions pour charges + 300 EUR/an de taxe foncière
Prix de vente des box : 95.000 EUR
Bail : Commercial - TOUT COMMERCE
Observations: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 832045

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type de bien	Surface		Disponibilité
RDC et Sous-sol	Bureaux, Local commercial	95 m²		Après accord

Emplacement

Paris 75017

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AKTUALIS CONSEIL EN IMMOBILIER

168 Rue Cardinet

75017 Paris

AKTUALIS est une société de conseil en immobilier, spécialisée sur Paris et sa région parisienne, dans la location, la vente et l'investissement de Bureaux, Commerces et locaux d'activités. Ils accompagnent leurs clients, utilisateurs ou propriétaires, dans leurs projets immobiliers, en s'adaptant à leurs contraintes tout en leur offrant les meilleures conditions du marché. Aktualis a également ouvert les portes d'une agence commerciale au cœur du quartier des Batignolles dans le 17e arrondissement pour tous les biens résidentiels et bénéficie d'une excellente visibilité.

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