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Location Bureaux 391 m²Rue Brunel, 75017 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 13 544 € HT/an

19 974 € HT-HC/mois

613 € HT-HC/m²/an

Bureaux lumineux et modulables de 391 m² en sous-location - Rue de Brunel

À proximité de Porte Maillot
Immeuble moderne sécurisé
Quartier vivant et commerçant

Groupe Babylone vous propose en sous-location une surface de bureaux de 391 m², idéalement située au rue de Brunel.
Ces locaux, en très bon état , offrent un cadre de travail agréable et lumineux grâce à une vue dégagée sur rue et sur cour. Leur configuration, permet une grande souplesse d'aménagement, idéale pour adapter les espaces aux besoins de votre entreprise.
Ces bureaux séduiront les entreprises à la recherche d'un espace modulable, lumineux et immédiatement opérationnel, au sein d'un secteur dynamique.
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble moderne
Copropriété mixte
Contrôle d'accès
Parties communes de qualité
Gardienne
Cour commune
Accès PMR
Etat de l'immeuble : Bon état
Parties communes de qualité
Copropriété mixte
Accès sécurisé
Gardien
Etat des locaux :
Locaux en très bon état
Peu de contrainte porteuse
Climatisation
Baie de Brassage
Open Space
Coin cuisine
Surface RDC : 51 m²

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Type de bien	Disponibilité
RDC, 1er étage	391 m²	Bureau	Immédiate
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 391 m² (Surface contiguë) : RDC - 51 m²1er étage - 340 m² Cet espace situé en rez-de-chaussée est proposé dans un excellent état et bénéficie des prestations techniques de l'immeuble. Son agencement flexible permet différents scénarios d'occupation et facilite l'installation d'équipes recherchant un environnement fonctionnel, moderne et lumineux. La présence d'une climatisation, d'une baie de brassage et d'un espace cuisine contribue à un confort d'utilisation immédiat. Ces bureaux en très bon état bénéficient d'une belle luminosité grâce à des vues dégagées sur rue et sur cour. Les locaux offrent une grande souplesse d'aménagement avec peu de contraintes porteuses et une configuration principalement ouverte permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins de l'entreprise. Ils disposent d'une climatisation, d'une baie de brassage et d'un coin cuisine, permettant une installation rapide dans un environnement de travail immédiatement opérationnel. Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Durée : Négociable Charges locatives : 34,64 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Accueil Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Climatisation Sanitaires communs Accès PMR Lumière naturelle Open space Accès rez-de-chaussée Espace flexible Climatisation installée Open space modulable Très lumineux

Espace / Lot RDC, 1er étage

Surface 391 m²

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Emplacement

Rue BrunelParis 75017

Transports

Porte Maillot (Palais Des Congrès)

400 m (soit 4 min à pied)

Anny Flore

400 m (soit 4 min à pied)

Neuilly Porte Maillot

500 m (soit 6 min à pied)

Argentine

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

17 Commerces alimentaires

80 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers

75017 Paris

Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.

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