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Location Bureaux 190 m² à 484 m²33700 Mérignac

À partir de
5 500 € HT-HC/mois
347 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 16 530 € HT
Charges locatives : 17 450 € HT/an
Taxe foncière : 8 062 €/an

Bureaux modulables à Louer à Mérignac Aéroport 292 m² + 192 m²

Ensemble de bureaux situés à Mérignac Aéroport, à la location.
Possibilité de louer le RDC et / ou le R+1.
Au RDC, espace de 292 m², composé comme suit :
- Grand « open space »
- 3 bureaux
- 1 salle de réunion + cuisine équipée
- 1 réserve
- 1 salle serveur
- 1 WC Homme + 2 WC Femme
Bureaux climatisés entièrement rénovés en 2020.
Nombre de place de parking dédiées au lot : 16
Au 1er étage, espace de 192 m², composé comme suit :
- 1 bureau de direction
- 2 grands bureaux
- 1 bureau
- 1 salle de réunion + cuisine équipée
- 1 salle visio
- 1 réserve / salle serveur
- 1 salle de douche
- WC Homme et WC Femme en parties communes (privatifs)
Bureaux climatisés entièrement rénovés par architecte d’intérieur en 2021.
Nombre de place de parking dédiées au lot : 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/11/2025
Référence : 2025_Graham Bell
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2007
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Ensemble de bureaux situés à Mérignac Aéroport, à la location.
Possibilité de louer le RDC et / ou le R+1.
Au RDC, espace de 292 m², composé comme suit :
- Grand « open space »
- 3 bureaux
- 1 salle de réunion + cuisine équipée
- 1 réserve
- 1 salle serveur
- 1 WC Homme + 2 WC Femme
Bureaux climatisés entièrement rénovés en 2020.
Nombre de place de parking dédiées au lot : 16

Au 1er étage, espace de 192 m², composé comme suit :
- 1 bureau de direction
- 2 grands bureaux
- 1 bureau
- 1 salle de réunion + cuisine équipée
- 1 salle visio
- 1 réserve / salle serveur
- 1 salle de douche
- WC Homme et WC Femme en parties communes (privatifs)
Bureaux climatisés entièrement rénovés par architecte d’intérieur en 2021.
Nombre de place de parking dédiées au lot : 10
Conditions financières à la location :
Loyer :
RDC seul : 130 €/m²/an
R+1 seul : 137 €/m²/an
RDC + R+1 : 135 €/m²/an
Charges locatives :
RDC seul : 17 €/m²/an (base 2024)
R+1 seul : 39.5 €/m²/an (base 2024)
RDC et R+1 : taxe foncière 14 €/m²/an (base 2024)

Loyer : 6555 €
Charges : 1045
Dépôt garantie : 16530

Emplacement

Mérignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Carine CHOPINEAU

4 AVENUE GRAHAM BELL
33700 MERIGNAC
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