Location Bureaux 318 m² à 2 521 m²3 Rue Troyon, 75017 Paris

BUREAUX DE PRESTIGE A LOUER
À deux pas de la Place de l'Étoile, découvrez un immeuble d'exception offrant 2 520 m² de bureaux répartis sur plusieurs niveaux. Ce bien rare conjugue cachet historique et prestations haut de gamme : parquet, moulures, cheminées, et une façade élégante;
Conçu par les architectes Moatti & Rivière, l'immeuble développe 110 m² d'espaces extérieurs dont un patio végétalisé de 40 m², une cafétéria, des tisaneries à chaque étage, un local vélos, et une capacité d'accueil de jusqu'à 375 personnes incluant un effectif ERP.
Pensé pour répondre aux plus hautes exigences environnementales et technologiques, l'immeuble est raccordé au CPCU et à la Fraîcheur de Paris. Il est également conforme à la réglementation DT 2040 et vise les labels BREEAM Very Good, SMARTSCORE Gold, READY TO OSMOZ et Label ISR.
Parfaitement desservi par les transports (métro et RER station Charles de Gaulle - Etoile), ce bien rare est une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un siège emblématique dans un quartier prestigieux.
Hôtel particulier restructuré
Façade en pierre de taille
Parties communes de très bon standing
Rez-de-patio serviciel
Escalier principal en marbre
Architectes : Moatti & Rivière
Plateau courant 420 m²
110 m² d'espaces extérieurs répartis sur chaque niveau dont un patio végétalisé de 40 m²
Capacitaire total 375 personnes
Local vélos
Cafétéria
Tisanerie à chaque étage
Désenfumage naturel
CPCU & Fraicheur de Paris
Ventilo-convecteurs 4 tubes
Conforme DT 2040 « ready »
Labels visés : - BREEAM niveau Very Good, SMARTSCORE niveau Gold, READY TO OSMOZ, Label ISR
https://www.troyon-office.com/
420 m² de bureaux par étage en moyenne (318 m² au R+6)
Capacitaire total incluant le public : 375 personnes
Du R+1 au R+6 la hauteur sous faux plafond est supérieure à 2,9 m
Parking vélos de 16 places
Immeuble indépendant
Surface RDC : 112 m²