Vente Bureaux 158 m²Rue Saint-Lazare, 75009 Paris

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
1 200 000 €

Bureaux rénovés - sur cour - Location possible

  • Immeuble rénové tertiaire sécurisé avec gardien
  • Espaces modulables et fluides apparents pour flexibilité
  • Équipements techniques complets : climatisation, chauffage, fibre
  • Accessibilité optimale grâce aux transports à proximité
Le souplex est situé dans un immeuble rénové à usage tertiaire, accessible et sécurisé, avec gardien. Il se développe sur plusieurs niveaux, dont le souplex au rez-de-chaussée et en sous-sol, offrant un espace modulable pour bureaux et services associés. L’aménagement permet une exploitation flexible, avec cloisons amovibles, verrière coupe-feu et fluides apparents.
L’immeuble est équipé pour un usage tertiaire moderne, avec chauffage collectif, climatisation réversible et fibre optique. La typologie du bâtiment combine fonctionnalité, sécurité et confort, offrant un cadre opérationnel pour des équipes de petite à moyenne taille. La localisation, proche des transports St Lazare et Auber, renforce l’accessibilité pour les utilisateurs et visiteurs.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 158 m²
Prix 1200000 €
Type de bien Bureau
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC158 m²1200000 €Bureau

Notes sur la vente

Les installations techniques incluent la climatisation réversible, la VMC, le chauffage de l’immeuble et la fibre optique. Les aménagements intérieurs comportent des cloisons vitrées et une verrière coupe-feu, ainsi qu’une issue de secours conforme aux normes. Le bien offre également des solutions de sécurité avec Vigik et gardien dans l’immeuble. Le souplex est proposé à la vente pour 1200000 € net vendeur

  • Frais d’agence : 5,5 % du prix de vente
  • Taxe bureaux : 25,78 €/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rue Saint-LazareParis 75009

Transports

Gare Saint-Lazare

200 m (soit 2 min à pied)

Liège

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-Lazare

400 m (soit 4 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

400 m (soit 5 min à pied)

Havre-Caumartin

400 m (soit 4 min à pied)

Europe

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
90 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Anne Fanet (EI)

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