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Location Bureaux 107 m²Rue De Cotte, 75012 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 € HT/an
Taxe foncière : 2 264 €/an
4 583 € HT-HC/mois
514 € HT-HC/m²/an

Bureaux type industriel climatisée

Consult'im vous propose à la location une surface de bureaux de 107m² climatisée au 1er étage, située en face du Marché d'Aligre, à proximité immédiate du Métro Ledru-Rollin (ligne 8) et de la gare de Lyon, dans un immeuble moderne type industriel.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :
Immeuble moderne / industriel de standing
Climatisation réverssible
Surface de 107m²
un grand open space
Deux bureaux cloisonnés et une salle de réunion
Un grand espace acceuil / cuisine
Balcon sans vis à vis exposition SUD/EST
Double vitrage
Volet rouant électrique
Interphone
Locaux en parfait état
Belle hauteur sous-plafond
Locaux calmes et lumineux
Câblage informatique
Fibre optique
Sanitaire
Porte blindée
Large ascenseur PMR
CONDITIONS FINANCIERES :
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 4 583€ HT HC /mois
Disponibilté : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/12/2026
Référence : 10196224
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er
Surface 107
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 514.02
Charges / m² / an 23
Disponibilité 15/12/2026
Etage TOTAL
Surface 107
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 514
Charges / m² / an 22
Disponibilité 15/12/2026
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
1er107Bureaux514.022315/12/2026
TOTAL107Bureaux5142215/12/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Internet

  • Fibre optique
Ascenseur;Baie de brassage;Balcon;;Cuisine;Digicode;Interphone

Emplacement

Rue De CotteParis 75012

Transports

Porte Dorée

1 km (soit 15 min à pied)

Montempoivre

2 km (soit 18 min à pied)

Saint-Mandé

2 km (soit 18 min à pied)

Alexandra David-Néel

2 km (soit 19 min à pied)

Vincennes

2 km (soit 7 min en voiture)

Nation

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Boulangeries / Pâtisseries
53 Commerces alimentaires
114 Restaurants
14 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
4 Écoles

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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