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Location Bureaux 35 m² à 3 147 m²34000 Montpellier

À partir de
32 026 € HT-HC/mois
11 034 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 156 000 € HT/an
Taxe foncière : 130 000 €/an

BUREAUX/COMMERCES A LOUER A VENDRE OU A LOUER

Le programme tertiaire MOVIMENTO se compose d'un ensemble immobilier contemporain, d'une surface de 5 200 m² de SDP, destiné à accueillir une diversité d'activités : commerces, bureaux, établissements d'enseignement, professions médicales.
1 020 m² de locaux commerciaux
4 180 m² de surface de bureaux divisibles à partir de 50 m² - modernes et adapté à tous usages
Certification BREEAM niveau « Very good » selon le référentiel « Shell and Core»
Système de vidéo surveillance dans le parking et les abords et caméras dans les espaces communs des bureaux
Pré-équipement d'alarme anti-intrusion sur les ouvertures accessibles
ERP 5w voir 3 pour les écoles
Coupe en 3
1400 m² par tranche
Division verticale
Plateau 120/140 m² divisibles en 2
Hsp 2,65 m
Plateaux livrés non cloisonnés
7,36 % rentabilité
86 places de parking affectées au bureaux
Arrivée et évacuation eau
Terrasse 15 m²
Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 04/02/2026
Référence : 34_1910
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux146 m²38298 € HT-HC/m²/an04/02/2026
1Bureaux131 m²33654 € HT-HC/m²/an04/02/2026
1Bureaux74 m²20179 € HT-HC/m²/an04/02/2026
1Bureaux68 m²18785 € HT-HC/m²/an04/02/2026
1Bureaux71 m²19437 € HT-HC/m²/an04/02/2026
1Bureaux87 m²23291 € HT-HC/m²/an04/02/2026
1Bureaux91 m²26207 € HT-HC/m²/an04/02/2026
1Bureaux67 m²19065 € HT-HC/m²/an04/02/2026
1Bureaux49 m²14517 € HT-HC/m²/an04/02/2026
1Bureaux35 m²11034 € HT-HC/m²/an04/02/2026
1Bureaux46 m²13840 € HT-HC/m²/an04/02/2026
2Bureaux251 m²65177 € HT-HC/m²/an04/02/2026
2Bureaux143 m²38617 € HT-HC/m²/an04/02/2026
2Bureaux171 m²45299 € HT-HC/m²/an04/02/2026
2Bureaux91 m²26405 € HT-HC/m²/an04/02/2026
2Bureaux67 m²19211 € HT-HC/m²/an04/02/2026
2Bureaux132 m²37802 € HT-HC/m²/an04/02/2026
3Bureaux218 m²57630 € HT-HC/m²/an04/02/2026
3Bureaux143 m²38617 € HT-HC/m²/an04/02/2026
3Bureaux171 m²45299 € HT-HC/m²/an04/02/2026
3Bureaux159 m²41579 € HT-HC/m²/an04/02/2026
3Bureaux149 m²39246 € HT-HC/m²/an04/02/2026
4Bureaux129 m²35240 € HT-HC/m²/an04/02/2026
4Bureaux260 m²68564 € HT-HC/m²/an04/02/2026
4Bureaux201 m²53501 € HT-HC/m²/an04/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(44 Avis)
771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.
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