Location Commerce 60 m² à 227 m² - Photo 1

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Location Commerce 60 m² à 227 m²33000 Bordeaux

À partir de

Loyer : 2 168 € HT-HC/mois

434 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 500 000 €

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

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CESSION DE DROIT AU BAIL A CEDER

Bordeaux Grands Hommes, bail à céder d'une boutique avec grandes vitrines et beaucoup de visibilité, comprenant 78 m² en rdc + cave de 66 m² + appartement / bureau de 89 m², Emplacement recherché, Bail neuf à venir
Prix de cession net vendeur : 500 000 Euros
Loyer HT HC / mois : 6034 Euros
Honoraires agence HT: 46 600 Euros
Ref : 577 VB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Cave
- Etablissement recevant du public
- Haussmanien
- Immeuble en pierre de taille
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/10/2025

Référence : 577_VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	78 m²	434 € HT-HC/m²/an	09/10/2025
1	Locaux commerciaux	60 m²	434 € HT-HC/m²/an	09/10/2025
1	Locaux commerciaux	89 m²	434 € HT-HC/m²/an	09/10/2025

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

64 COMMERCE

3 Rue Victor Hugo

64100 Bayonne

Nous sommes spécialisés dans l'immobilier commercial en aquitaine, Location, Vente, Fonds de Commerce, Boutiques, Immeubles, Terrains, Murs Commerciaux... Notre équipe rassemble des professionnels de l'immobilier du commerce et de l’entreprise, ayant une parfaite connaissance de l'économie locale et des zones géographiques d'implantation commerciale. Nous vous accompagnons dans la recherche, la vente et la location de votre bien. Nos estimations sont gratuites. Votre bien à la vente ou à la location est présenté en B to B à notre clientèle d’acquéreurs nationaux et internationaux : Enseignes, Investisseurs, Promoteurs… et sur nos sites partenaires. Nous assurons un suivi complet jusqu’au jour de la signature.

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