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Location Commerce 44 m²33000 Bordeaux

Loyer : 1 960 € HT-HC/mois

535 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 42 560 €

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 120 € HT/an

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CESSION DE DROIT AU BAIL A CEDER

Bordeaux Triangle d'Or, Bail à céder d'une jolie boutique de 44 m² environ entièrement rénovée, belles prestations, rideaux électrique de sécurité, Pas de TVA
Loyer HC / mois : 1960 Euros
Prix de cession charge preneur : 42 560 Euros TTC
Ref : 524/VB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Immeuble en pierre de taille
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine
- Vitrine anti effraction

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/03/2026

Référence : 524_VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface
RDC	commerce	17
R+1	réserve	8
R+2	commerce bureau SDE WC	20

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

64 COMMERCE

3 Rue Victor Hugo

64100 Bayonne

Nous sommes spécialisés dans l'immobilier commercial en aquitaine, Location, Vente, Fonds de Commerce, Boutiques, Immeubles, Terrains, Murs Commerciaux... Notre équipe rassemble des professionnels de l'immobilier du commerce et de l’entreprise, ayant une parfaite connaissance de l'économie locale et des zones géographiques d'implantation commerciale. Nous vous accompagnons dans la recherche, la vente et la location de votre bien. Nos estimations sont gratuites. Votre bien à la vente ou à la location est présenté en B to B à notre clientèle d’acquéreurs nationaux et internationaux : Enseignes, Investisseurs, Promoteurs… et sur nos sites partenaires. Nous assurons un suivi complet jusqu’au jour de la signature.

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