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Location Commerce 133 m²33000 Bordeaux

Loyer : 11 489 € HT-HC/mois
1 037 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 200 000 €
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CESSION DROIT AU BAL - BORDEAUX HYPER CENTRE

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 133 m² en rdc. Niché dans l'hyper centre, cet espace bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des artères commerçantes emblématiques telles que la rue Sainte-Catherine et la rue Porte Dijeaux. Ce quartier dynamique est entouré de nombreuses enseignes dédiées à l'équipement de la personne, garantissant une visibilité et un passage piétonnier optimal pour toute activité commerciale.
Loyer : 137 860 euros HT/HC/AN
Droit au bail : 200 K euros Net Vendeur
Honoraires : 41 358 euros HT
Surface RDC : 133 m²
Situation/Transports :
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/02/2026
Référence : 1422554-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux133Après accord
Total133 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 133 m²
Conditions particulières à la location : LOYER VARIABLE : 8 % du loyer à partir de 1 723 248 euros HT de CA
CHARGES PERMANENTES
CHARGES COMMUNES : 6 251 euros HT
MARKETING : 3 325 euros HT
CHARGES PONCTUELLES
HONORAIRES TECHNIQUES : 1500 euros HT
HONORAIRES COMM : 20 679 euros HT
DG/GAPD : 34 465 euros HT

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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