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Vente Commerce 118 m²75003 Paris

1 400 000 €
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COMMERCE 118 m² (non div.) à vendre (PARIS 75003)

VENDU OCCUPE - Au coeur du 3e arrondissement, nous vous proposons à la vente des murs de boutique occupés avec une belle façade de 10m visible depuis la rue de Bretagne. Cette intersection est commerçante et touristique. La boutique, entièrement refaite est située dans l’une des meilleurs parties de la rue dans un quartier à très forte densité d’enseignes de luxe.
Référence : 28441
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 10 m
•Archives en accès direct depuis la boutique : 11 m² au sous-sol
• 10m de façade • Restauration possible
• 600 000 € de travaux réalisés par le locataire actuel
LOYER EN PRINCIPAL : Bail renouvelé en négociation et par anticipation avec le preneur selon les modalités suivantes:
Ventilation du loyer :
1. Jusqu’au 01/06/2024 : 36 140€ Hors taxe et hors charge.
2. Jusqu’au 01/06/2025 : Franchise (uniquement les charges).
3. Jusqu’au 01/06/2026 : Franchise (uniquement les charges).
4. A partir du 01/06/2026 : 90 000€ Hors taxe hors charge .
Une franchise de loyer de loyer de 2 ans a été accordé au locataire, avec comme seule règlement les charges dues par le locataire pendant cette période.
Cette franchise de loyer a pour contrepartie de fixer amiablement à partir du 01 juin 2026 un loyer révisé plus proche du marché.

Emplacement

Paris 75003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAS VANEAU

Monsieur Bruno GARANGER

50, rue de Châteaudun
75009 Paris
VANEAU Bureaux et Commerces, filiale du groupe GTF SA fondée en 1947, s’est rapidement fait une place sur le marché de l'immobilier d'entreprise en s'appuyant sur un réseau d'investisseurs institutionnels et privés ainsi que sur les utilisateurs (PME ou grandes entreprises) et les principaux administrateurs de biens de Paris et sa région.
Nous mettons à votre disposition une gamme complète et personnalisée de services immobiliers et l’ensemble de nos compétences pour vous accompagner dans tous vos projets depuis l’établissement de votre cahier des charges jusqu’à l’installation finale :
*Commercialisation
*Aide à la négociation
*Gestion de projet, conseil en implantation, aménagement intérieur
*Estimation
*Investissement
*Réalisez vos objectifs avec exigence, efficacité et confidentialité.
L'équipe de VANEAU Bureaux et Commerces compte de nombreux collaborateurs aux profils très expérimentés qui fondent notre développement. Les spécialistes qui la composent allient performance et prestation de grande qualité. Leur expérience dans ce secteur vous assure les meilleures solutions, en toute confidentialité.

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