Location Bureaux 94 m²75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 900 € HT/an
4 027 € HT-HC/mois
514 € HT-HC/m²/an

Des bureaux lumineux et fonctionnels au coeur du 9ème arrondissement, dans un environnement dynamique et commerçant

EVOLIS vous propose, au coeur du 9ème arrondissement de Paris, des bureaux très lumineux d'une surface de 94 m², idéalement situés dans un environnement dynamique et commerçant.
Les locaux se composent d'un open space, de 3 bureaux indépendants, dont une salle de réunion pouvant recevoir jusqu'à 4 personnes, ainsi que de deux sanitaires.
Le secteur offre un cadre de travail agréable et pratique au quotidien, avec de nombreux commerces de bouche, cafés et restaurants à proximité, idéal pour les pauses déjeuner.
Un espace fonctionnel, lumineux et convivial, parfaitement adapté à une équipe à la recherche d'un environnement de travail central et agréable.
. Immeuble Haussmannien d'angle de bon standing
. Interphone et digicode
. Ascenseur
. Fibre optique
. Chauffage électrique
. Moquette
. Faut plafond
. Open Space 8-10 postes
. 3 Bureaux fermés dont une salle de réunion de 4 postes
. Doubles Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Saint-Georges - Châteaudun (26, 43, 74, 40), Carrefour de Châteaudun (32, 45)
Métro Chaussée d'Antin - La Fayette (9), Le Peletier (7), Richelieu - Drouot (8), Notre-Dame-de-Lorette (12)
RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E)
SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)
Transilien Paris Saint-Lazare (TER), Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
Parking MILTON (Parking)
Borne de recharge Paris | Rue de Chateaudun 21 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/11/2026
Référence : 2206145-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Archives1830 novembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
4Bureaux9430 novembre 2026514 m²/ an HT HC84,04 m²/ an charges de fluides incluses15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
Total112 m²
Type Archives
Surfaces 18
Disponibilité 30 novembre 2026
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 94
Disponibilité 30 novembre 2026
Loyer 514 m²/ an HT HC
Étage Total
Surfaces 112 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Style haussmannien

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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