Location Entrepôt 222 m² à 7 648 m²Garonor, 93600 Aulnay-sous-Bois

Installé sur la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois, ce bâtiment indépendant locatif propose 7 648 m² d'entrepôts et bureaux rénovés dans un ensemble clos et vidéosurveillé. Autorisé ICPE 1510 et labellisé BREEAM In Use Very Good, il associe sécurité et durabilité pour un déploiement rapide de vos activités logistiques, industrielles ou de messagerie.
La structure béton et le dallage renforcé supportant 5 tonnes par m² répondent aux exigences des activités industrielles et logistiques intensives. La hauteur libre de 8 mètres autorise le stockage grande hauteur et l'exploitation optimale des volumes. L'aire de manoeuvre de 30 mètres garantit les rotations fluides des véhicules légers comme des ensembles routiers de tous gabarits.
Chaque cellule bénéficie d'une double accessibilité logistique avec un quai niveleur pour les opérations poids lourds et un accès de plain-pied par rampe aux dimensions standards de 2,70 x 3 mètres complété d'un quai manuel, offrant une polyvalence adaptée aux différentes typologies de livraison.
L'équipement technique atteint un niveau d'excellence avec système de détection incendie et réseau RIA assurant la conformité réglementaire. Le confort thermique est garanti par un chauffage aérothermique électrique performant associé à des déstratificateurs d'air optimisant la répartition de la chaleur dans les grands volumes. L'éclairage LED avec détection de présence réduit significativement les consommations énergétiques. Une gestion technique du bâtiment centralisée par GTB permet le pilotage intelligent des installations. Des bornes de recharge électrique anticipent les besoins de mobilité durable.
Les espaces de bureaux disposent d'un système de climatisation et chauffage par cassettes DRV assurant un confort optimal en toutes saisons. L'alimentation électrique en tarif double jaune et les sous-compteurs fluides permettent une gestion autonome et une maîtrise rigoureuse des charges d'exploitation par cellule.
Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Equipe de property et facility management sur place
RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site
Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,...
Dallage: 5 t/m²
Hauteur libre : 8 m
Structure: béton
Aire de manoeuvre : 30 m
Portes à quai manuelles (2,70 m x 3,00 m)
1 quai niveleur par cellule
1 accès de plain-pied (rampe) par cellule (2,70 m x 3,00 m)
Détection incendie
RIA
DI
Chauffage entrepot : aérothermes éléctriques
Déstratificateurs
Borne de recharges
GTB
Electricité : 2 Tarif jaune
Sous-compteurs fluides
Eclairage LED (détection de présence)
Chauffage/climatisation bureaux : cassettes DRV
Surface RDC : 6720 m²
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
Bus Bus 350 - 627 - 148 - 45 et 609 desservant directement GARONOR
RER Le Blanc-Mesnil (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges