Location Bureaux 346 m²75012 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 22 €/m²/an
12 975 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an

Espace disponible en sous-location

  • Immeuble tertiaire avec ascenseurs et sécurité adaptée
  • Bureaux configurés pour sous-location avec espaces communs
  • Climatisation, double vitrage et fibre optique
  • Proximité Gare de Lyon pour accessibilité optimale
L’immeuble est un bâtiment tertiaire équipé d’ascenseurs et organisé pour accueillir des activités de bureaux sur plusieurs étages. Le 3ème étage bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec espaces privatifs et communs, adaptée à la sous-location. Les installations techniques comprennent la climatisation, le double vitrage et l’accès à Internet via fibre optique, offrant un environnement confortable et moderne.
La typologie du bâtiment permet une exploitation immédiate et sécurisée, avec ascenseur et issue de secours, garantissant une accessibilité et une sécurité optimales pour tous les occupants. L’immeuble est situé à proximité de la Gare de Lyon, facilitant l’accès aux transports en commun tout en conservant des espaces intérieurs organisés et adaptés à des usages tertiaires.
Type de contrat : 3/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 3e étage
Surface 346 m²
Loyer 450 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
3e étage346 m²450 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situés au 3ème étage d’un immeuble proche de la Gare de Lyon à Paris 12, ces bureaux sont proposés en sous-location pour une surface totale de 346 m², disponibles immédiatement. Espace totalement privatif de 259 m² pouvant accueillir jusqu'à, 45 postes, comprenant un open space et trois bureaux vitrés + salle de réunion 179 m² d'espaces partagés avec le locataire principal, comprenant espace détente/déjeuner, cuisine équipée et six sanitaires. Les bureaux sont climatisés, équipés de double vitrage et connectés à la fibre optique. Le bâtiment dispose d’une issue de secours. La sous-location est proposée pour une durée minimale d’un an, avec possibilité jusqu’au 31/05/2028. Contact Anne Fanet

  • Taxe bureaux : 21,7 €/m²/an
  • Durée : 3/9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Alarme

Caractéristiques

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75012

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Anne Fanet (ei)

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