Location Bureaux 346 m²75012 Paris

14 993 € HT-HC/mois
520 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace disponible en sous-location

  • Immeuble tertiaire avec ascenseurs et sécurité adaptée
  • Bureaux configurés pour sous-location avec espaces communs
  • Climatisation, double vitrage et fibre optique
  • Proximité Gare de Lyon pour accessibilité optimale
L’immeuble est un bâtiment tertiaire équipé d’ascenseurs et organisé pour accueillir des activités de bureaux sur plusieurs étages. Le 3ème étage bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec espaces privatifs et communs, adaptée à la sous-location. Les installations techniques comprennent la climatisation, le double vitrage et l’accès à Internet via fibre optique, offrant un environnement confortable et moderne.
La typologie du bâtiment permet une exploitation immédiate et sécurisée, avec ascenseur et issue de secours, garantissant une accessibilité et une sécurité optimales pour tous les occupants. L’immeuble est situé à proximité de la Gare de Lyon, facilitant l’accès aux transports en commun tout en conservant des espaces intérieurs organisés et adaptés à des usages tertiaires.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 28/02/2026
Référence : AF/34612
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Paris 75012

Transports

Porte Dorée

1 km (soit 15 min à pied)

Montempoivre

2 km (soit 18 min à pied)

Alexandra David-Néel

2 km (soit 19 min à pied)

Saint-Mandé

2 km (soit 18 min à pied)

Vincennes

3 km (soit 7 min en voiture)

Nation

3 km (soit 6 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

3 km (soit 8 min en voiture)

Ivry-Sur-Seine

4 km (soit 8 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Anne Fanet

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