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Vente Fonds de Commerce 166 m²75003 Paris

Prix de cession : 450 000 €
Loyer : 7 600 € HT-HC/mois549 € HT-HC/m²/an

FDC bar-restaurant, coeur de Paris 3ème

Le cabinet vous propose, à Paris 3ème, dans le quartier Rambuteau, très animé la nuit,
la vente d'un FOND DE COMMERCE de bar-restaurant avec licence IV, d'une surface de 166m2 répartis sur 2 niveaux (123m2 en RDC, 43m2 en R+1). Il bénéficie de l'attractivité d'un quartier résidentiel et touristique.
- Au rez-de-chaussée intérieur : 123m2 comprenant une salle équipée d'un large bar, une cuisine avec extraction, sanitaires, réserve
- Au sous-sol : 43m2 : Une belle salle voutée privative
Eléments financiers :
- CA 2023 : 600K€
- Résultat 2023 : 177K€
Exploitation : soir uniquement (16h -02h), chiffre d'affaire à développer en journée.
Conditions du bail :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 7600€ HT/HC/mois - 91.200€ HT/HC/an
Charges : 300€/mois - 3.600€/an (provision)
Dépot de garantie : 45.600€ TTC (2 trimestres de loyer HC)
Date de début de bail : 30/07/2022 (renouvellement)
Date de fin de bail : 29/07/2031
Revalorisation : ILC (2ème trimestre 2022) au 1er janvier
Conditions de vente :
- Prix de vente du fond : 450.000€ TTC
- Honoraires agence : 40.000€ TTC (8% à charge acquéreur)
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VF4953-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC123Salle principale
R-143Salle privative et réserve

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 123 m²

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Paris 75003
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

27 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
112 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

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(8 avis)

Nathalie LOUISY

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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