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Location Bureaux 778 m²22 Rue de Téhéran, 75008 Paris

36 177 € HT-HC/mois
558 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 18 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 334 € HT/an
Taxe foncière : 18 061 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Paiement du loyer par trimestre d'avance.

Hotel Particulier à la location

Très bel hôtel particulier
Contrôle d'accès par badge
Interphone, ascenseur
660 m2 de bureaux et 115 m2 au sous-sol
Très beau hall d'accueil au RDC
Cage d'escalier intérieure avec escalier d'honneur
Chauffage central, fibre optique
Terrasse privative au 2e étage
Câblage informatique
Composition de la surface :
Niveau 4 : 1 bureau (6 postes), 1 salle de réunion et
archivage sous-toit
Niveau 3 : 1 open space (6 postes), 1 grand open space
semi cloisonné (15 postes), 2 bureaux, 1 reprographie et
1 sanitaire / HSP : 2,90 m
Niveau 2 : 1 open space (6 postes) avec accès à une
terrasse privative, 1 open space semi cloisonné (8
postes), 1 salle de réunion, 1 espace reprographie, 1
double sanitaire et 1 local technique climatisé / HSP :
3,50 m
Niveau 1 : 2 open spaces (10 postes chacun), 3 bureaux
indépendants, 1 espace d'attente, 1 double sanitaire /
HSP 4,40 m
Niveau RDC : grand accueil, 1 espace d'attente, 1 local
technique / HSP : 4,20 m
Niveau -1 : 2 grandes salles d'archives, 1 salle de réunion
équipée, 1 salle des coffres et 1 local chaufferie / Locaux sains et chauffés
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : Téhéran
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1860
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Hôtel particulier de la Plaine Monceau. période : second empire et style néo renaissance.
C'est une surface de caractère dont certaines pièces ont de magnifiques prestations.

Emplacement

22 Rue de TéhéranParis 75008
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

10 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
38 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGIR

Benoit Boulard

29 rue de Marignan
75008 Paris
Notre cœur de métier est la transaction de bureaux à Paris petite et moyenne surface ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux.
Société de conseil en immobilier d’entreprise société indépendante, AGIR a été créée en 1958. Nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs développements et stratégie immobilière.
Une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.
AGIR est au côté des entreprises pour leur apporter une expertise à forte valeur ajoutée, qui s’exprime dans nos capacités à :
Accompagner les projets de nos clients
Connaître le marché d’immobilier d’entreprise pour apporter le conseil attendu à nos clients
Mobiliser les acteurs de tous niveaux en adaptant au cas par cas les méthodologies, nécessaires à l’optimisation d’un changement de bureaux.

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