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Location Bureaux 569 m²197 Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

32 479 € HT-HC/mois
685 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 100 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 4 007 €/an

Hôtel Particulier de 569 m² - 17ème arrondissement

CW vous propose une opportunité exceptionnelle à Paris : des bureaux de 569 m² non divisibles à louer.
Ce bien unique, situé dans un hôtel particulier entièrement restructuré, offre de belles terrasses, un jardin privatif, une climatisation réversible, une très belle hauteur sous plafond et un ascenseur privatif desservant tous les étages.
Ne manquez pas cette occasion de louer un espace de travail d'exception dans un cadre prestigieux.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 19/02/2026
Référence : 192976-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux108685 HT/HC/m²/an
2Bureaux110685 HT/HC/m²/an
1Bureaux119685 HT/HC/m²/an
RdC HautBureaux119685 HT/HC/m²/an
RdJardinBureaux113685 HT/HC/m²/an
Total569 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
A proximité du Parc Monceau et de de la nouvelle zone des Batignolles
Hôtel particulier à destination de bureaux entièrement restructuré
42 m² d'espaces extérieurs / cour intérieure privative
Pierre apparente décapée sur les murs en façade
Fenêtres double vitrage en chêne massif à gueule de loup
Ascenseur privatif desservant tous les étages
Deux accès possible sur rue
Visiophone avec accès par vigik
Alarme anti-intrusion
Plateaux entièrement rénovés et décloisonnés
Très belle verrière
Belles terrasses & jardin privatif
Climatisation réversible
Parquet à large latte en chêne massif
Très belle HSP
Faux plafonds avec gorges lumineuses
Cloisons vitrées
Goulottes périphériques à 2 compartiments pour le passage du courant fort et du courant faible (RJ 45)
Interrupteurs LUTRON avec scénario d'éclairage
Baie de brassage
Cuisine équipée
Surface RDC : 232 m²

Emplacement

197 Boulevard MalesherbesParis 75017

Transports

Péreire Levallois

600 m (soit 6 min à pied)

Marguerite Long

600 m (soit 2 min à pied)

Wagram

700 m (soit 7 min à pied)

Pont Cardinet

800 m (soit 11 min à pied)

Malesherbes

800 m (soit 10 min à pied)

Pereire

900 m (soit 9 min à pied)

Square Sainte-Odile

1 km (soit 8 min à pied)

Clichy - Levallois

2 km (soit 14 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 5 min en voiture)

Porte De Clichy

2 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
22 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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