Location Bureaux 776 m²14 Avenue Trudaine, 75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 144 € HT/an
47 204 € HT-HC/mois
730 € HT-HC/m²/an

Hôtel particulier de 776 m² rénové à louer, Avenue Trudaine Paris 9e

Cushman & Wakefield vous propose à la location un hôtel particulier de caractère d'une surface totale de 776 m², situé au 14 avenue Trudaine, dans le 9e arrondissement de Paris.
Entièrement rénové, cet immeuble offre un environnement de travail exceptionnel alliant cachet historique et prestations modernes. La surface bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond et conserve de nombreux éléments de charme tels que le parquet, les moulures et les cheminées. Une terrasse vient compléter cet ensemble particulièrement qualitatif.
L'immeuble se développe sur quatre niveaux, comprenant le rez de chaussée et trois niveaux supplémentaires, ainsi qu'un sous sol. Le rez de chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, accueille des espaces de bureaux, un espace d'accueil, des locaux techniques ainsi qu'un sanitaire PMR. Le sous sol est dédié aux locaux techniques et aux espaces de stockage. Des sanitaires sont présents à chaque niveau.
Les bureaux sont équipés d'un système de climatisation VRV et disposent d'une infrastructure informatique complète avec fibre optique et câblage.
Cette adresse offre un cadre de travail rare au coeur du 9e arrondissement, dans un hôtel particulier entièrement rénové de 776 m² qui conjugue élégance, fonctionnalité et confort.
Disponibilité : 1er octobre.
Contactez nous vite pour visiter !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 193998-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 64
Loyer 730 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 202
Loyer 730 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 224
Loyer 730 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 219
Loyer 730 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Type Autres
Surfaces 67
Loyer 450 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 776 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux64730 HT/HC/m²/an
2Bureaux202730 HT/HC/m²/an
1Bureaux224730 HT/HC/m²/an
RdCBureaux219730 HT/HC/m²/an
Etage -1Autres67450 HT/HC/m²/an
Total776 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Très bel hôtel particulier en R+3 avec façade ravalée
Escalier central prestigieux
Accès sécurisé
Accessibilité PMR
Hôtel particulier entièrement rénové
Climatisation par système VRV
RDC accessible PMR
Belle hauteur sous plafond
Terrasse
SS1 : locaux techniques et espaces de stockage.
RDC : bureaux, espaces d'accueil, locaux techniques et sanitaire PMR.
Surface RDC : 219 m²

Emplacement

14 Avenue TrudaineParis 75009

Transports

Anvers

300 m (soit 3 min à pied)

Pigalle

500 m (soit 5 min à pied)

Abbesses

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
24 Commerces alimentaires
118 Restaurants
14 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 9ème

Contacter l'agence

Cushman & Wakefield Paris

À l'envoi, vous acceptez nos CGU