Vente commerces Marseille - 72 annonces

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial exceptionnellement bien situé rue de Rome, entre Castellane et la Préfecture, au cœur de toutes les commodités (transports métro-tram-bus, commerces, restauration, etc.). Ce local en RDC et 1er étage est actuellement loué en bail commercial pour un loyer annuel de 27.408 € HT HC. 2 espaces en open space en RDC 1 bureau cloisonné en RDC 1 salle de réunion en R+1 Sanitaire privatif Point d’eau 3,82 m² de réserve complémentaire Seuil d’entrée de 3,38 m² Intégralement loué à un monolocataire pour un loyer annuel de 27.458,04 € HT HC

Secteur Joliette, dans secteur en pleine expansion, dernières opportunités pour ces Murs Commerciaux Neuf. Disponibilité immédiate Toute activité A voir

L'agence Perspectives Foncières vous propose à la vente, au sein d'un bâtiment PLATEFORME 14 entièrement réhabilité, au cœur du boulevard Gay Lussac aux Arnavaux, un local d'activité / entreposage ou atelier de 421 m2 en R+2 accessible par monte-charge (2m x 2m x 2.5m ) de dimension, 1.2T de charge et par escalier. Idéal stockage. 450 kg/m2 max.

Murs libres d'un local commercial de 227m² dont 128m² au RDC et 99m² au premier étage - à vendre en VEFA dans un programme de qualité à Marseille 6ème dont la livraison est prévue à partir du 3ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton - Idéalement située dans le centre-ville de Marseille (6éme Arrondissement) à proximité de la place Castellane en pleine mutation, pour devenir un vaste espace piétonnier et changer de visage avec l'arrivée du tramway reliant ainsi la ville du nord au sud. Son atout majeur reste dans la proximité des différentes facultés de médecine, dentaire, pharmacie et des deux CHU les plus proches : Hôpital La Timone et Hôpital de La Conception.Le local est situé au RDC de cette résidence étudiante en plein coeur de Marseille. L'organisation de ce bâtiment pensé avec des espaces communs à la fois abrités et ouverts, des terrasses en cascades sur les niveaux R+4 à R+9, un rooftop en toiture offriront un environnement chaleureux et convivial aux étudiants. Prix de vente : 951.258€ TTC (792.715€ HT), nous contacter pour plus d'informations Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial idéal pour activités tertiaires, libérales et vente hors restauration nécessitant une extraction. Il bénéficie d’une belle visibilité sur l’avenue Jules Cantini, à proximité de la place Castellane et des accès autoroutiers. Beau linéaire de vitrine Belle visibilité Sanitaires privatifs Faux plafond avec dalles LED encastrées

MURS À VENDRE - MARSEILLE 12ème BLC Immobilier vous propose à la vente un local commercial avec vitrine, d'une surface totale d'environ 130 m2, comprenant 112 m2 en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol de 18 m2. Idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, au coeur d'un secteur très commerçant et dynamique, le bien bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Le local se compose de deux grandes pièces offrant de beaux volumes ainsi que d'un sanitaire avec lavabo. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement attractif. Contactez Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85 pour tous renseignements. - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation - Gaine d'extraction - Open Space - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine

MARSEILLE 4EME : quartier Sebastopol proche des 5 avenues, l'agence CAP vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 68 m2 + 35 m2 de réserve. Dans un positionnement en angle d'une rue très passante, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle vitrine (10 m2 env) offrant une excellente visibilité. Les murs sont à vendre, libres de toute activité ( a confirmer avec le règlement de coproprieté) . Le local commercial accueillait anciennement un commerce de bouche puis actuellement occupé par un artisan, il est aujourd'hui adapté à tout type d'activité professionnelle (commerce, bureau, profession libérale, atelier, etc.). Il présente également un potentiel de transformation en habitation ou mixte , selon projet et réglementation en vigueur. Rénovation totale à prévoir. il se compose d'un espace pricipal avec vitrine d'angle de 23,3m2, d'une ancienne cuisine de 10, 55m2 avec point d'eau , d'une pièce aveugle de 15,22 m2 avec wc, d'une pièce sur rue de 18,61 m2 avec mezzanine (hsp 3,56 m2) et enfin d'une réserve en sous sol de 30M2 dans une cave voutée , 1 cave de 5,7 m2 : Bonne distribution des espaces avec réagencement possible. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer dans un quartier dynamique du centre de Marseille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien occupé par un fond de commerce (proposé en sus) jusqu'en fin d'année 2026. Charges annuelles :450 EUR Taxe foncière : 750 EUR. Mandat no780 Honoraires à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local commercial en très bon d'une surface de 200m² situé en RDC d'un immeuble d'habitation disponible en location , très belle prestation. Idéalement placé, ce local est situé en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille, proche d'un arrêt de métro, dans une zone commerciale dynamique, à proximité des axes A50/A507/D559. ÉQUIPEMENTS: plusieurs places de parking, sept lots de bureaux spacieux équipés d'une climatisation réversibles, espaces de rangement, accès PMR,WC, idéal pour une activité médicale. Hauteur sous plafond : 3m. Accès livraison: 1 porte de plain-pied. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : à partir de 3 500 euros / m² HT hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Tuiles Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 3m Hauteur maximale : 3.5m Charge au sol : 2 Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Climatisation réversible Type d'eclairage : Dalles lumineuses

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : IDEAL ACTIVITÉS PARA MEDICALES, KINÉ, ESTHÉTIQUE, FITNESS, SOCIÉTÉ DE DOMICILIATION ETC.... Un local commercial / bureaux d'environ 80 m² à la vente, situé en pied de résidence fermée, à deux pas du métro Prado / Vélodrome. CONDITIONS FINANCIÈRES : 235 000€ hors honoraires de commercialisation Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Camille Moranzoni & Djamel Touati vous proposent à la vente les murs de ce local commercial de 10m2 avec une cave de 10m2. Le local se situe dans un petit immeuble marseillais de 3 étages bien entretenu. Loué pour une durée de 9 ans depuis 2019, le propriétaire du fond de commerce est à jour de ses loyers. Loyer annuel = 6 600EUR Rendement brut = 14,67% L'immeuble est actuellement en monopropriété et est en vente à la découpe. Possibilité d'acquérir d'autres lots. Pour plus d'informations, veuillez contacter Camille Moranzoni 07 76 19 81 65 ou Djamel Touati 06 63 18 85 82. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BLC IMMOBILIER vous propose à la vente les murs d'un local commercial traversant d'environ 232 m², idéalement situé au coeur d'une rue dynamique et fréquentée du centre-ville.Ce bien bénéficie de beaux volumes et d'une large vitrine sur rue offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle. Sa belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et apporte une luminosité naturelle appréciable.Le local est en excellent état, avec des aménagements réalisés avec soin permettant une installation rapide sans travaux lourds pour de nombreuses activités. Il est équipé de points d'eau, de sanitaires conformes aux normes ainsi que d'une climatisation réversible gainable desservant l'ensemble du local.La copropriété est bien entretenue et aucune procédure n'est en cours. Une cave saine d'environ 16 m² complète ce bien, surface non comprise dans les 232 m². Plan sur demande.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85. - Accès Handicapés - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Cave - Climatisation - Fibre optique - Kitchenette - Rez-de-chaussée - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : VENTE DE MURS COMMERCIAUX Un local commercial de 82m2 en milieu urbain en pied d'immeuble dans le secteur de l'Estaque à la vente. Situé dans une rue passante accueillant des commerces tels que pharmacies, tabac, coiffeur, cinema... ÉQUIPEMENTS: Porte sectionnelle, vitrine, sanitaires CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : 136 500 € Hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de chauffage : Climatisation réversible

MURS À VENDRE - BLC Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 172 m2, situé avenue de Saint-Julien dans le 12ème arrondissement de Marseille, au coeur d'un secteur très commerçant, dynamique et bénéficiant d'un fort passage. Le bien dispose d'une belle vitrine sur rue sécurisée par un rideau métallique électrique. L'accès, conforme aux normes PMR, s'effectue par un sas vitré ouvrant sur une grande pièce principale d'environ 80 m2, agrémentée d'un grand bar avec comptoir, idéal pour l'accueil de la clientèle. À l'arrière, une grande cuisine professionnelle entièrement équipée comprend notamment une extraction, des espaces de stockage, une plonge, une chambre froide ainsi que l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate. Le matériel est laissé en place, constituant un véritable atout, sans qu'il ne s'agisse pour autant de la vente d'un fonds de commerce. Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, d'une climatisation, d'un système d'extraction et de deux sanitaires en rez-de-chaussée, dont un aux normes PMR. À l'étage, deux pièces complémentaires peuvent être aménagées en bureaux ou en espace de stockage léger disposant d'un point d'eau ainsi que d'un sanitaire. Ce bien rare offre une configuration optimale, une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation pour de nombreuses activités commerciales. Aucune procédure en cours. Contactez Pauline IGHMAR pour les visites au 06 26 65 21 85. - Banque d'accueil - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation - Cuisine équipée - EDF 380 - Gaine d'extraction - Open Space - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local commercial en très bon d'une surface de 200m² situé en RDC d'un immeuble d'habitation disponible en location , très belle prestation. Idéalement placé, ce local est situé en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille, proche d'un arrêt de métro, dans une zone commerciale dynamique, à proximité des axes A50/A507/D559. ÉQUIPEMENTS: plusieurs places de parking, sept lots de bureaux spacieux équipés d'une climatisation réversibles, espaces de rangement, accès PMR,WC, idéal pour une activité médicale. Hauteur sous plafond : 3m. Accès livraison: 1 porte de plain-pied. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : à partir de 3 500 euros / m² HT hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Tuiles Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 3m Hauteur maximale : 3.5m Charge au sol : 2 Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Climatisation réversible Type d'eclairage : Dalles lumineuses

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : IDEAL ACTIVITÉS PARA MEDICALES, KINÉ, ESTHÉTIQUE, FITNESS, SOCIÉTÉ DE DOMICILIATION ETC.... Un local commercial / bureaux d'environ 80 m² à la vente, situé en pied de résidence fermée, à deux pas du métro Prado / Vélodrome. CONDITIONS FINANCIÈRES : 235 000€ hors honoraires de commercialisation Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Stratégique - Bureaux et Plateau - 230m² - Marseille 15e Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un emplacement stratégique au cœur de la mutation marseillaise Situé Rue Ibrahim Ali (Traverse des Maures), cet ensemble immobilier professionnel s'inscrit dans un quartier en pleine métamorphose. À la lisière des grands projets de rénovation urbaine, vous profitez d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A7 et des réseaux de transports, connectant vos activités au centre-ville et aux pôles logistiques en quelques minutes. Ce complexe se compose de trois espaces distincts pour une flexibilité maximale. Une première unité indépendante vous accueille avec quatre bureaux lumineux, un espace d'attente et une salle de repos avec cuisine. Cet espace est désormais libre de toute occupation, offrant une opportunité immédiate pour votre propre activité ou une nouvelle mise en location au prix du marché. Le second volume dévoile un plateau brut de 136 m², véritable page blanche à organiser selon vos besoins. Enfin, un bureau indépendant de 28 m² assure un revenu locatif stable, étant déjà occupé par un entrepreneur fidèle. Les + du bien : Potentiel de valorisation : Quartier en pleine mutation (secteur Euromed 2 / Ibrahim Ali), garantissant un investissement pérenne. Accessibilité majeure : Accès direct aux réseaux autoroutiers et stationnement facilité au sein d'une enceinte sécurisée. Modularité totale : Possibilité d'occuper une partie tout en conservant des revenus locatifs sur les autres lots. À noter : État du bien : Bureaux de l'aile principale en bon état, grand plateau à rafraîchir pour une personnalisation totale. Copropriété : Ensemble de 17 lots (12 lots principaux à usage d'habitation, bureaux ou commerces). Sécurité : Site fermé et sécurisé avec places de parking dédiées. Prix de vente : 385 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local commercial à vendre - Avenue des Chartreux 13004 Marseille BLC IMMOBILIER vous propose à la location un grand local commercial idéalement situé sur l'avenue des Chartreux, un axe passant et dynamique bénéficiant d'une forte visibilité. D'une superficie totale d'environ 380 m2, le bien se compose de deux locaux commerciaux pouvant communiquer. Les deux vitrines en façade assurent une belle visibilité et permettent de créer un véritable circuit de circulation et de distribution. L'espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité. Sanitaires et point d'eau, triphasé climatisation sur une partie du local. Tous commerces autorisés (hors restauration, carrosserie et garage). Idéal pour supérette, activité de service ou médical ou magasin spécialisé. Nous consulter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - 2 entrées palières - Accès Handicapés - Climatisation - EDF Tarif jaune - Rez-de-chaussée - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine

PATRIMONYA vous propose un immeuble à vendre dans le secteur de la Joliette - 13002 MARSEILLE. Le bien totalise une surface utile de 282 m² environ composé d'une surface de 162 m² environ au rez-de-chaussée avec accès par rideau métallique et une surface de 120 m² à l'étage. Proche du métro de la Joliette et des axes autoroutiers. L'immeuble est en cours de rénovation complet - Ravalement de facate, refection de la toitutre et d'étancheité. Cliamtisation réversible dans toutes les pièces. Sanitaires et wc au rez-de-chaussée et à l'étage. Possibilité d'utilisation/location séparément du rez-de-chaussée par rapport à l'étage, car accès indépendant. Le bien est innocupé. Disponibilité: immédiate Prix de vente: 643 000 € FAI Le bien est disponible également à la location.

AVINIM Réseau Brokers vous propose la vente des murs d'un local commercial d'une superficie de 84m². Situé dans le secteur prisé d'endoume, proximité rue sainte. Actuellement loué et exploité par la société du vendeur. Restitué en local vide à la vente. Loyer HC estimé de 2000 à 2250 euros mensuel. Cage d'escalier et toiture de l'immeuble rénové. Nombreuses possibilité avec cette acquisition. Taxe foncière: 800 € annuel. Charge de copro: 115 € mensuel. Prix de vente des murs : 345 000 € HT net vendeur. Honoraires de commercialisation : 6% HT charge vendeur. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la vente dans le secteur de LA CAPELETTE 13010 MARSEILLE Le bien totalise une surface utile de 580 m² de plain pied. Il est nu, brut de béton et fluides en attentes. Il est divisible à partir de 280 m2 et peut se vendre séparément. 7 Places de stationnements extérieures complètent le bien. Il se trouve proche des axes autoroutiers, des transports en commun. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 795 000 Euros FAI Impôt foncier : 1 349 Euros / An Provisions de charges trimestrielle : 5 486€

MURS COMMERCIAUX LIBRES A LA VENTE + POTENTIEL HABITATION Rue Longue des Capucins, 13001 Marseille | À deux pas de la Canebière Situé dans un secteur historique en pleine mutation et bénéficiant d'une dynamique de quartier sans précédent, cet immeuble de ville offre une opportunité unique pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur averti. Un Emplacement en Plein Essor À quelques enjambées de la Canebière et du Vieux-Port, la Rue Longue des Capucins est le coeur battant du centre-ville. Entre authenticité marseillaise et nouveaux projets urbains, la zone attire un flux constant de piétons et bénéficie d'une attractivité touristique et locale croissante. Descriptif du Bien (Double Destination Possible) L'ensemble se compose de deux niveaux offrant une grande flexibilité d'aménagement : - Rez-de-chaussée (60 m²) : Un espace de vente ou d'accueil parfaitement entretenu. - Belle vitrine offrant une visibilité optimale, rideau mécanique - Espace sain, électricité aux normes - R+1 (Étage polyvalent 45 m2 possibilité rajout 12m2) : - Anciennement à usage d'appartement, cet étage peut facilement retrouver sa fonction résidentielle. - Autorisation de la copropriété déjà obtenue pour un usage d'habitation. - Idéal pour créer un duplex "commerce + logement", des bureaux, ou un appartement indépendant avec accès dédié. Les Atouts Majeurs - Polyvalence totale : Exploitez l'intégralité en commerce (120 m² environ au total) ou divisez l'espace pour maximiser la rentabilité. - État Impeccable : Aucun travaux structurels majeurs à prévoir en RDC, un bien "prêt à l'emploi" ==> Travaux de toiture (réfaction intégrale) déjà votés et en cours de réalisation T1 2026 - Flexibilité juridique : Accord de copropriété pour l'habitation, un argument de poids pour la revente ou la mise en location. - Climatisation réversible - Rez-de-chaussée - Vitrine

BLC IMMOBILIER vous propose à la vente les murs d'un local commercial traversant d'une superficie d'environ 240 m2, situé à deux pas du Vieux-Port de Marseille, sur une rue passante et commerçante du centre ville. Ce bien offre de beaux volumes avec une large vitrine sur rue, garantissant une excellente visibilité. Une importante hauteur sous plafond apporte luminosité et confort. Le local est en très bon état, avec des travaux réalisés avec goût et soin, permettant l'accueil sans lourd travaux de nombreuses activités. Il dispose d'un point d'eau et de sanitaire aux normes ainsi que d'une climatisation gainable réversible sur l'intégralité du local. Les parties communes sont en bon état d'entretien et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Une cave saine d'environ 16 m2 complète ce bien (surface non comprise dans les 240 m2) Plan sur demande. Intéressé(e) Euros Contactez Pauline IGHMAR au 0626652185 pour organiser une visite. - Accès Handicapés - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Cave - Climatisation - Fibre optique - Kitchenette - Rez-de-chaussée - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un Ensemble Immobilier composés de 5 locaux commerciaux loués actuellement représentant une surface de 320 m² environ à la vente. Idéalement situé au pied d'un ensemble d'immeubles d'habitations, ces locaux commerciaux bénéficient d'une visibilité et d'une accessibilité préférentielle pour ses riverains et passants. Ce local est situé sur Marseille 13ème arrondissement en zone urbaine entre le secteur de Plan De Cuques et Les Trois Lucs. REVENUS ET RENTABILITE : 60000€ Brut annuel pour une Rentabilité d'environ 7,5% CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : 800 000€ hors honoraires de commercialisation. Honoraires charge preneur : 5% Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : VENTE DE MURS COMMERCIAUX Un local commercial de 82m2 en milieu urbain en pied d'immeuble dans le secteur de l'Estaque à la vente. Situé dans une rue passante accueillant des commerces tels que pharmacies, tabac, coiffeur, cinema... ÉQUIPEMENTS: Porte sectionnelle, vitrine, sanitaires CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : 136 500 € Hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de chauffage : Climatisation réversible

MURS À VENDRE - BLC Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 172 m2, situé avenue de Saint-Julien dans le 12ème arrondissement de Marseille, au coeur d'un secteur très commerçant, dynamique et bénéficiant d'un fort passage. Le bien dispose d'une belle vitrine sur rue sécurisée par un rideau métallique électrique. L'accès, conforme aux normes PMR, s'effectue par un sas vitré ouvrant sur une grande pièce principale d'environ 80 m2, agrémentée d'un grand bar avec comptoir, idéal pour l'accueil de la clientèle. À l'arrière, une grande cuisine professionnelle entièrement équipée comprend notamment une extraction, des espaces de stockage, une plonge, une chambre froide ainsi que l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate. Le matériel est laissé en place, constituant un véritable atout, sans qu'il ne s'agisse pour autant de la vente d'un fonds de commerce. Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, d'une climatisation, d'un système d'extraction et de deux sanitaires en rez-de-chaussée, dont un aux normes PMR. À l'étage, deux pièces complémentaires peuvent être aménagées en bureaux ou en espace de stockage léger disposant d'un point d'eau ainsi que d'un sanitaire. Ce bien rare offre une configuration optimale, une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation pour de nombreuses activités commerciales. Aucune procédure en cours. Contactez Pauline IGHMAR pour les visites au 06 26 65 21 85. - Banque d'accueil - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation - Cuisine équipée - EDF 380 - Gaine d'extraction - Open Space - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine

Découvrez ce local commercial de 2000 m², situé dans un emplacement privilégié. Avec une surface en rez-de-chaussée de 2000 m² et une mezzanine dédiée aux bureaux, cet espace offre une flexibilité inégalée. La hauteur sous plafond de 8 mètres apporte une sensation d'espace et de lumière, tandis que la vitrine de 15 mètres de linéaire attire immédiatement l'attention. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre entreprise. Profitez d'un parking privé et d'une surface extérieure de 500 m². À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs bus, des crèches, des écoles, des restaurants, des commerces, un parc, un hôpital, et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509.352.043 RCP 59661778

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux contigus situés dans l'hyper-centre-ville de Marseille, au coeur d'une rue piétonne très fréquentée, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation. Ces deux locaux symétriques présentent une surface totale de 67 m² Loi Carrez (soit 33.5m² chacun), complétés par des mezzanines aménagées portant la surface à 107 m² au totale. Les biens sont occupés par deux locataires sérieux : - Un locataire stable en place depuis plus de 15 ans. - Un nouveau locataire installé en mars 2025. - Les locaux sont sains, bien entretenus et suivis avec soin par leurs occupants. Caractéristiques principales : - Emplacement dans une rue commerçante et piétonne, secteur dynamique. - Deux vitrines offrant une excellente visibilité. - Locaux symétriques, modulables et en bon état général. - Sanitaire dans chaque local. - Bail commercial en place, offrant une sécurité locative. - Charges copro faibles, aucune procédure en cours. - Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive et un risque divisé. Conditions financières : - Loyer annuel global : 18 600 € HT/HC (700+850 HC/HT mensuel par local). - Prix de vente : 185 000 € net vendeur. - Taxe foncière: 1392 € payée par les locataires. - Honoraires de commercialisation : 7 % à la charge de l'acquéreur. Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité. ? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous proposer à la vente un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité en pied d'immeuble dans une rue passante d'un quartier résidentiel à proximité de Castellane, du boulevard Baille et des accès autoroutiers. Ce local, idéal pour professions libérales et services, est lumineux car traversant sur cour paysager. Pas de restauration nécessitant une extraction. Belle vitrine Sanitaire privatif avec douche Coin cuisine 1 open space 1 bureau

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose en exclusivité à la vente une surface exceptionnelle de local commercial ou de bureaux située au cœur du quartier des affaires de La Joliette, dans une rue récemment réaménagée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce local traversant, PMR, ERPable et avec accès indépendant sur rue, bénéficie de la jouissance exclusive d'une cour et d'un espace couvert mitoyen pour un total d'environ 251 m² en plus de la surface privative. PMR et ERPable Local traversant avec vitrine côté rue et grande baie vitrée côté cour Accès indépendant Bénéficiant d'un espace couvert mitoyen accessible de la rue et d'une cour à usage privatif d’environ 251m² Parfait état Murs peints ou brut de béton Sol en béton brut ou lissé 2 sanitaires dont 1 PMR et un avec douche Cuisine 1 réserve

Situé sur un boulevard passant de Marseille, ce local commercial de 112m2 offre une opportunité d'investissement pérenne. Actuellement exploité en restaurant asiatique, il se compose d'une grande cuisine fonctionnelle, d'une salle de restauration lumineuse, de réserves, d'un bureau spacieux, ainsi que d'un WC et d'une salle de bain. Le tout est parfaitement entretenu par le locataire en place, qui a récemment installé un nouveau système de hotte professionnelle ainsi qu'un dispositif de ventilation et de climatisation moderne. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation particulièrement soigné, dont la façade a été rénovée il y a peu et dont la toiture est en excellent état. Le local est loué depuis l'an 2000 dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, avec un loyer mensuel de 980EUR charges comprises, garantissant une rentabilité stable et sécurisée. Ce local clé en main, sans travaux à prévoir, est une valeur sûre pour un investisseur à la recherche d'un bien idéalement placé, durable et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr