Location Bureaux 1 339 m²7 Rue Galvani, 75017 Paris

74 761 € HT-HC/mois
670 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 € HT/an
Taxe foncière : 29 000 €/an
Taxes bureaux : 32 000 €/m²/an

Immeuble indépendant rénové, 1339m² avec jardin privatif

A quelques pas de la place Pereire, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux réparti sur 5 étages.
RDC avec une grande cuisine équipée donnant sur grand jardin intérieur privatif de 400m².
Plateaux en superstructures rationnels et efficaces : mix open spaces bureaux fermés.
Deux grands sous-sols avec 30 places de parking
L’immeuble a entièrement été rénové en 2022. Possibilité de récupérer le mobilier.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : DBD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1990
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 5

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de sport
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
A quelques pas de la place Pereire, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux réparti sur 5 étages.

RDC avec une grande cuisine équipée donnant sur grand jardin intérieur privatif de 400m².
Plateaux en superstructures rationnels et efficaces : mix open spaces bureaux fermés.

Deux grands sous-sols avec 30 places de parking

L’immeuble a entièrement été rénové en 2022. Possibilité de récupérer le mobilier.

Emplacement

7 Rue GalvaniParis 75017

Transports en commun

Porte de Champerret

227 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3
tramLigne T3b

Thérèse Pierre

279 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T3b

Péreire Levallois

415 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3
rerLigne C

Square Sainte-Odile

476 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
13 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
49 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clamagirand Pierre

36 Avenue Hoche
75008 Paris
Nous déployons notre savoir-faire dans la réussite de votre stratégie immobilière et vous accompagnons tout au long de vos projets aussi bien dans la location, la vente ou l’investissement de bureaux à Paris.
L’audace, la confiance, la réactivité et la curiosité sont des valeurs qui nous animent et qui nous permettent d’avoir une approche « sur-mesure » à vos côtés.
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Bail courte durée
Co-working
Contrat de prestation de service
Sous-location
RECHERCHE DE SUCCESSEUR D'UN BAIL COMMERCIAL
Accompagnement dans un projet de libération de locaux avant l’échéance contractuelle (prise de contact et négociation avec votre bailleur, recherche d’un nouveau repreneur)
RENÉGOCIATION DE BAIL COMMERCIAL
Etude de votre bail
Renégociation des conditions financières et juridiques en accord avec les valeurs de marché
VENTE
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