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Location Bureaux 955 m² à 2 521 m²3 Rue Troyon, 75017 Paris

À partir de
74 808 € HT-HC/mois
940 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Immeuble indépendant, restructuré à louer

  • Immeuble haussmannien indépendant
  • Quartier central et prestigieux
  • Accès transports multiples
Situé au cœur du Quartier Central des Affaires, cet immeuble indépendant de style haussmannien bénéficie d’une restructuration complète avec livraison prévue en novembre 2025. Il propose des prestations haut de gamme et des espaces communs modernes : cafétéria, coworking, salles de réunion, lobby et salle de sport. L’immeuble est conforme aux normes PMR et vise des certifications environnementales BREEAM Very Good et Smartscore Gold. Son emplacement stratégique, à deux pas de l’Étoile et des avenues Mac-Mahon et Wagram, offre un accès immédiat aux lignes de métro 1, 2, 6 et au RER A, ainsi qu’à une multitude de commerces et services.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 29/11/2025
Référence : 1382521
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
6Bureaux31898030/11/2025
5Bureaux40198030/11/2025
4Bureaux42398030/11/2025
3Bureaux42498030/11/2025
2Bureaux42494030/11/2025
1Bureaux41994030/11/2025
RDCBureaux11294030/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1913

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

3 Rue TroyonParis 75017

Transports

Charles De Gaulle - Etoile

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
78 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEWMARK

11 Rue De La Chaussee D'Antin
75009 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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Thomas Krause

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