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Location Bureaux 2 542 m²98 Victoire, 98 Rue De La Victoire, 75009 Paris

222 425 € HT-HC/mois
1 050 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 177 940 € HT/an

Immeuble restructuré avec nombreux espaces extérieurs

  • Immeuble restructuré haut standing
  • Espaces extérieurs végétalisés
  • Proche Saint-Lazare et RER A
Immeuble de standing de style Art Déco en partie rénové, avec un hall d'accueil épuré et ouvert sur un patio végétalisé, espaces de convivialité, plateaux de bureaux modulables, jardins et toitures terrasses. L'immeuble est situé dans une rue passante et commerçante, à proximité directe des transports en commun.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 176744-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bureaux128
4Bureaux301
3Bureaux381
2Bureaux471
1Bureaux466
RdCBureaux448
SSBureaux347
Total2 542 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1939

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

98 Rue De La VictoireParis 75009
Nom de l'immeuble : 98 Victoire

Transports

Haussmann Saint-Lazare

100 m (soit 1 min à pied)

Trinité - D'estienne D'orves

400 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
110 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

15 Banques

Enseignement

2 Lycées
1 Collège

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Grégory Pajot

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