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Location Bureaux 2 542 m²98 Victoire, 98 Rue De La Victoire, 75009 Paris

222 425 € HT-HC/mois
1 050 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 88 970 € HT/an

Immeuble restructuré avec nombreux espaces extérieurs

Le 98 Victoire allie l'élégance de son architecture à la qualité de ses prestations : Hall d'accueil épuré et ouvert sur un patio végétalisé, espaces de convivialité, plateaux de bureaux généreux et modulables, jardins et toitures terrasses comme autant d'espaces de travail informels pour stimuler la créativité de chacun.
Le projet de restructuration et d'extension
du 98 Victoire s'inscrit dans une démarche
raisonnée de conservation, de valorisation et de réversibilité du bâti et de ses usages.
L'intervention se fait majoritairement dans
l'existant, et la complète d'une extension pour y intégrer un programme de bureaux qui offre des espaces de convivialité et des espaces extérieurs qualitatifs.
Cet immeuble de bureaux se situe à proximité immédiate des transports en communs :
4 minutes à pieds des Métros 3 et 9.
5 minutes à pieds de la Gare Saint Lazare .
5 minutes à pieds du RER A
5 minutes à pieds du Métro 12.
Lourde restructuration.
265 m² d'espaces extérieurs
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 176744-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bureaux128
4Bureaux301
3Bureaux381
2Bureaux471
1Bureaux466
RdCBureaux448
SSBureaux347
Total2 542 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Hôtel particulier réhabilité avec extensions contemporaines sur cour
Un lobby comme espace d'accueil
Un penthouse dans une extension en bois sur le toit
Patio végétalisé
Espaces de convivialité
Capacitaire : 483 personnes
Plateaux de bureaux modulables
Surface RDC : 448 m²

Emplacement

98 Rue De La VictoireParis 75009
Nom de l'immeuble : 98 Victoire

Transports

Haussmann Saint-Lazare

100 m (soit 1 min à pied)

Trinité - D'estienne D'orves

400 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
110 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

15 Banques

Enseignement

2 Lycées
1 Collège

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Grégory Pajot

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