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Location Bureaux 40 m² à 880 m²Panache, 47 Rue De Charenton, 75012 Paris

Charges locatives : 31 705 € HT/an
À partir de
2 601 € HT-HC/mois

Immeuble restructuré et labélisé à louer

A proximité immédiate de la place de la Bastille, Alex Bolton vous propose, à la location, plusieurs plateaux de bureaux au sein d'un immeuble entièrement restructuré en 2023.
L'immeuble bénéficie d'un double accès par la rue du Faubourg Saint-Antoine et la rue de Charenton, et développe une surface totale de 880 m² labélisée proposant une division par plateaux courants d'environ 400 m². Un espace extérieur privatif est accessible au RDC. La surface bénéficie de la climatisation dans sa totalité. Disponible immédiatement. Vos contacts pour toute visite :
- Julius Farcot : 06 74 05 50 87 / juliusfarcot@alexbolton.fr
- Jérémy Marciano : 07 81 98 52 36 / jeremymarciano@alexbolton.fr
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1292784-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux419,4Immédiate36 m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
1Bureaux421Immédiate36 m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux40,3Immédiate36 m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total880,7 m²
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 419,4
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 421
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 40,3
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 880,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Restructuration lourde
- Accès PMR
- Ravalement de façade
- CPCU pour chauffage
- Groupe froid neufs (impact positif sur les charges)
- Accès indépendant RDC avec Hall dédié et ascenseur PMR
- Huisserie neuve
- Capacitaire 198 personnes
- Faux plafond BA13
- Espaces atypiques avec grande hauteur sous plafond, allant de 2,70 à 5,6 mètres.
- Espace extérieur au RDC avec terrasse en bois
- Hall privatif
- Possibilité de parking
- Labélisation BREAM et WIREDSCORE
- Local vélo
- Grande flexibilité de cloisonnement

Emplacement

47 Rue De CharentonParis 75012
Nom de l'immeuble : Panache

Transports

Ledru-Rollin

400 m (soit 4 min à pied)

Bastille

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
111 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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