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Vente Bureaux 95 m²33 Rue De La Brèche Aux Loups, 75012 Paris

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 109 €/an
600 000 €
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INVESTISSEMENT - PARIS 12ème

Découvrez une opportunité d'investissement proposée par G2B Real Estate : des bureaux de 95 m² en rez-de-chaussée, loués par La Poste, à vendre à Paris 12.
Idéalement situés à deux pas de la place Félix Éboué, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'un locataire de premier plan.
Rendement brut : environ 6,78 %, soit environ 6 % AEM (acte en mains).
Une opportunité rare pour un investisseur recherchant emplacement, sécurité locative et rendement.
Entrée indépendante
Chauffage urbain
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Kitchenette
Cloisons amovibles
Câblage informatique
Surface RDC : 95 m²
Situation/Transports :
Bus Daumesnil - Félix Eboue (29, 46, 64, N33, 71), Nicolaï (87, 77), Daumesnil (BUSM6)
Métro Daumesnil (6, 8)
SNCF Paris-Bercy (Gare SNCF)
Transilien Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Charenton (Périphérique Paris)
Parking BERCY RELAIS MERCURE (Parking)
Borne de recharge Paris | Rue de Charenton 251 (Bornes de recharge)
charges locatives : 46,41 euros/m² à la charge du locataire et Taxe foncière à la charge du locataire.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2179010-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdcBureaux95ImmédiateTVAIndice ILAT6 315,79 m²/HD HH7 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total95 m²
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 95
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 95 m²

Caractéristiques

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : charges locatives : 46,41 euros/m² à la charge du locataire et Taxe foncière à la charge du locataire.

Emplacement

33 Rue De La Brèche Aux LoupsParis 75012

Transports

Daumesnil

200 m (soit 2 min à pied)

Dugommier

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
42 Restaurants
14 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

G2B REAL ESTATE

62 Quai Des Carrieres
94220 Charenton-le-Pont
Implanté depuis plus de 13 ans sur le secteur de l'Est parisien, G2b Real Estate accompagne les propriétaires, les utilisateurs et les investisseurs sur toute l'île de France mais également sur le territoire national pour des missions définies.
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