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Vente Commerce 80 m²75011 PARIS

850 000 €
Honoraires acquéreur : 42 500 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

local 80m2 - 75011

Nous vous proposons à la vente des murs libres de boutique, idéalement situés rue Richard-Lenoir, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris.
Axe commerçant dynamique et prisé, la rue Richard-Lenoir bénéficie d’un flux piéton constant et d’une forte attractivité, avec un environnement mêlant enseignes nationales, commerces de proximité, restauration et habitat résidentiel. Le secteur est recherché pour sa visibilité et son dynamisme commercial.
🔹 Description du bien
Surface en rez-de-chaussée : 60 m²
Surface en sous-sol : 20 m² (accès direct)
État général : Très bon état
Extraction : 400 mm de diamètre sur place
Destination : Tous commerces (sous réserve des autorisations usuelles, hors restauration lourde nécessitant extraction spécifique)
Boutique saine et fonctionnelle, offrant une belle visibilité et un fort potentiel d’exploitation ou d’investissement immédiat.
💰 Conditions financières
Prix de vente : 850 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 6 % HT en sus, à la charge de l’acquéreur
🎯 Atouts
Murs libres de toute occupation
Emplacement commerçant reconnu
Extraction existante pour activités nécessitant ventilation
Idéal utilisateur ou investisseur patrimonial
Excellent équilibre surface / prix pour le secteur
📩 Dossier et informations complémentaires sur demande
Référence : IS4-2622
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 60 m²
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Extraction

Emplacement

PARIS 75011
Quartier : Voltaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'ENSEIGNE PARISIENNE

florian

11 Rue de Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne est avant tout une histoire réunissant des passionnés de l’immobilier.
A la suite de dix années d’expérience au sein de plusieurs grands groupes, nous avons decidé de ressembler nos compétences pour répondre au mieux aux attentes du marché et de nos clients.
Nos estimations sont en corrélation avec le marché et les tendances actuelles.
Dans le but d’avoir toutes les cartes en main pour la vente ou la location de vos biens, nous vous offrons un véritable accompagnement et suivi à l’occasion de chaque étapes de la commercialisation de vos biens.
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