Location Commerce 297 m² à 1 348 m²61 Cours d'Albret, 33000 Bordeaux

À partir de
7 800 € HT-HC/mois
315 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 68 400 € HT
Dépôt de garantie : 47 500 € HT

LOCAL COMMERCIAL 1348M2 BORDEAUX CENTRE

Superbe emplacement pour ce local commercial d'une superficie totale de 1348M2 en plein coeur de Bordeaux face au Tribunal
Local d'une superficie commerciale d'environ 1348M2 sur plusieurs niveaux
RDC LIBRE de toute occupation commerce environ 453M2 avec sous sol accessible par ascenseur d'une superficie d'environ 400M2
R+1 186M2 de plateau vide
R+2 83M2 de plateau vide
R+3 88M2 de plateau
Travaux à prévoir sur les étages pour en faire de jolis bureaux
Possibilités d'acheter les murs
Disponibilité : 01/08/2024
Référence : GL335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
0Locaux commerciaux453242Septembre 2024
1Bureaux186
2Bureaux83
3Bureaux88

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 453 m²
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Monte charge
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

61 Cours d'AlbretBordeaux 33000

Transports en commun

Palais de Justice

62 m (soit 1 min à pied)

TramwayA

République

160 m (soit 2 min à pied)

Bus1151623244407407147055580Bus ABus B

Hôtel de Ville

347 m (soit 5 min à pied)

TramwayAB

Mériadeck

409 m (soit 5 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
16 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Gwenaelle COATANTIEC

33000 BORDEAUX
Qui sommes-nous ?
Créée en mars 2015, l’agence GC Immobilier est un acteur reconnu qui participe au dynamisme du marché de l’Immobilier d’Entreprise de Bordeaux et sa Métropole.
L’agence est née de l’étroite association entre de nombreuses années d’expériences en immobilier commercial/professionnel et l’ambition de vous accompagner et devenir un véritable partenaire de votre réussite.
Notre coeur d’activité
GC Immobilier est votre agence dédiée aux transactions de COMMERCES :
Ventes immobilières : murs, immeubles, terrains
Locations : commerciales, professionnelles
Cession d’entreprise : fonds de commerce ou artisanal, droit au bail
Transmission d’entreprise : cession de parts sociales ou actions
Une expertise et un accompagnement dédié
Empreinte aux valeurs qui nous caractérisent, notre vocation est de vous garantir un service personnalisé, reflet d’une parfaite maîtrise de l’immobilier commercial et professionnel et d’une gestion complète des aspects juridiques de votre projet.
Nous agissons à vos côtés de la création du dossier à la finalisation de votre installation. Basée sur une relation de confiance, notre collaboration aura pour but de vous assurer selon votre cahier des charges, le meilleur rapport entre :
Votre projet,
Les locaux,
Votre secteur d’activité,
Les caractéristiques techniques,
Et les aspects réglementaires.
Nos valeurs sont nos gènes, notre association votre force
Disponibilité
Ecoute (vendeur et acquéreur)
Présence sur le terrain
Accompagnement dédié de la création à l’aboutissement de votre projet
Professionnalisme et respect de la législation applicable au commerce
Connaissance du marché, des tendances et du paysage économique
Ainsi nous vous garantissons, quelque soit la nature de votre recherche ou transaction de commerces, une véritable prise en considération de VOS besoins.
Notre présence associée à notre écoute et notre connaissance des acteurs locaux nous permettent d’assurer des mises en relation ciblées avec les investisseurs et vendeurs de la région.
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Vos recherches immobilières
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